מס רכישה
מס רכישה
1.דירה שעולה 500,000 ש"ח והיא דירה שלישית- האם יש לשלם עליה מס רכישה?
2. האם אפשר לרכוש דירה ולרשום אותה ע"ש נכד, שהוא תינוק? זה ימנע תשלום מס רכישה?
מס רכישה
1. כן בשיעור של 8%.
2. מצב בעייתי ולא מומלץ.
למשל:
אם הוא קטין רשויות המס מחשבות את המס לפי
תא משפחתי כלומר האם להוריו יש דירה נוספת ? אם כן ישולם מס מלא.
כמו כן על מנת לבצע את הרכישה נדרש אישור ביהמ"ש, והתהליך מתנהל בפיקוחו, וזאת ע"פ ס' 20 (1) (2) לחוק הכשרות המשפטית והאפוטרופסות.
את הבקשה יש להגיש לביהמ"ש לענייני משפחה בצירוף ההסכם ושאר המסמכים הרלוונטיים לעסקה (חוות דעת שמאית, נסח טאבו\ אישור זכויות, פרטי הנכס וכו'), הליך שיכול לגזול בחודשיים- שלושה עד לקבלת האישור.
אם בגיר, מצב זה ימנע ממנו לנצל פטור ממס במידה וירצה או תימנע ממנו זכאות כלשהיא בסיוע לרכישת דירה.
וכמובן אציין במילה - בעיות במימוש צוואה...
לסיכום חישבו הייטב אם "פתרון" כזה כידאי לכם.
בהצלחה
