מס שבח בחברה משפחתית

[noname8888]

מס שבח בחברה משפחתית

שלום,
לפי מה שאני מבין בחברה משפחתית לאחר שינוי התקנות גם מס שבח עובר לנישום המייצג . בנכס שהשבח עליו הוא עשרות מיליוני שקלים האם תשלום המס יהיה בסביבות ה-50 אחוז לפי מס שולי מירבי?

האם התשובה שונה בהתאם לשנה בה נקנה הנכס? אם כן אשמח להסבר
(הנכס הנידון אינו דירת מגורים)

האמור לצורך הבנה אישית ולפני ביצוע סימולציה מס שבח

 

[ריצרד גיר ידני]

מס שבח

ראשית תתיעץ עם רואה החשבון שלך הוא אמור להכיר את כל התיק וזה החשוב,
בעיקרון למיטב זכרוני משנת 2003 רווח הון/ שבח אצל יחיד וחברה זה 25% בלבד
לפני זה משהוא אחר
לכן צריך להכיר את פרטי המקרה

 

[עורכת דין לילך ירד]

מס השבח צפוי להיות נמוך בהרבה.

בנכסים מסחריים, להבדיל מדירות יחיד, ישנם אלמנטים רבים נוספים שיש להביא בחשבון (פחת, שיפוצים, התאמות השבחות וכיוצ"ב).
בנכס בו קיימת השבחה במליוני שקלים מומלץ בחום להתייעץ עם עורכי דין שזהו תחום מומחיותם. בדרך כלל בתיקים כאלו אני נוהגת גם לערב רו"ח (לעיתים רו"ח של החברה ולעיתים רו"ח חציוני, בהתאם לשיקול דעתנו המשותף).

דרך הצגת הנתונים לרשות המיסים יכולה לחסוך מס רב.

בברכה,
עו"ד ירדני לילך, שמאית מקרקעין