מס שבח לדירות ירושה

[leibl]

מס שבח לדירות ירושה

אמי זכרונה לברכה הותירה שתי דירות

אחת נקנתה בשנת 1969 והשניה נקנתה בשנת 2002

אני מבין שיש פטור מיסים רק אם למנוח הייתה דירה אחת

במקרה הזה היו למנוחה שתי דירות כך שאין פטור ממיסים בגין דירת ירושה בכלל

בזמנו היה פטור ממס שבח אחת ל4 שנים במדה ולא מכרו נכס



איך מחשבים את המס שבח לדירות הללו כי הם נקנו במחירים מאוד מוזלים יחסית למחירי השוק כהיום ?


ועוד שאלה האם גם כהיום קיים פטור ממס שבח חוץ מדירת ירושה ?

 

[עורכת דין חן סרי]

תנאי זכאות לפטור ממס שבח בגין מכירת דירה שנתקבלה בירושה

המכירה היא של דירת מגורים מזכה שקיבל המוכר בירושה, ובלבד שהתקיימו כל אלה:
(א) המוכר הוא בן זוגו של המוריש, או צאצא של המוריש, או בן זוגו של צאצא של המוריש;
(ב) לפני פטירתו היה המוריש בעלה של דירת מגורים אחת בלבד;
(ג) אילו היה המוריש עדיין בחיים ומוכר את דירת המגורים, היה פטור ממס בשל המכירה.

 

[עורכת דין חן סרי]

במקרה שלכם יתכן שהמס הלינארי יהווה חסכון גדול

אך ראשית יש לבדוק האם יש לכם דירות מגורים אחרות שאם לא כן הרי שבהתנהלות נכונה (שכנראה תכלול הסכם חלוקת עזבון) תוכלו להשתמש בפטור הבסיסי של מכר דירה יחידה.
&nbsp
כדאי להיוועץ פרטנית.

 

[רמת השרון]

אז הנה שאלה קשה

להורי היתה דירה בבעלותם. כמה שנים לפני מותה היא ירשה דירה נוספת מקרוב משפחה. זו היתה דירתו היחידה.
עכשיו, אם אני מוכר את הדירה שהיא ירשה, האם תעזור לי העובדה שאם אמי היתה מוכרת את הדירה בחייה היא הייתה פטורה ממס שבח (בגלל שזו דירתו היחידה של המוריש)? ומה קרה אם אמכור את הדירה שלה?