מס שבח על דירה ראשונה יחידה

[נ י ר ג ו]

מס שבח על דירה ראשונה יחידה

הי,
אנחנו כרגע מחזיקים דירה שרכשנו לפני 4 וחצי שנים,אך גרים בדירה כבר 3 שנים.
מעוניינים כרגע לקנות דירה מקבלן שהכניסה עליה היא עוד 3 שנים.
ערך הדירה עלה מ1.5 ל2 מליון בערך.
אנחנו מתכננים לחתום על החוזה תוך חודשיים ואילו למכור את הדירה הנוכחים לקראת כניסה משמע עוד שנתיים וחצי בערך.
האם עליי לשלם מס שבח?
תודה,
ניר

 

[חתחתול18]

לדעתי..

הכי טוב להתייעץ עם עו"ד מאשר עם אנשים בפורום כשמדובר בנושאים כאלה. אחר כך תקבל תשובות מוטעות ותוכל להאשים רק את עצמך על שהקשבת לדעות לא מוסמכות.
&nbsp
אבל אם אתה חייב תשובה לא מוסמכת, אז עד כמה שאני יודע המס הוא לדירה שברשותך פחות משנתיים, אבל כאמור, התשובה לא מוסמכת ואל תסמוך עליה.

 

[cancer3009]

הבחור לפני אכן מטעה אותך

במקרה של רכישת דירה "על הנייר", מקבלן, מאחר והיא לא נכנסת להגדרת "דירת מגורים" בחוק מס שבח ורכישה, היא לא נחשבת לדירה נוספת עד לסיום בנייתה, ולכן יש לך אפשרות לקנות דירה מקבלן ולא למכור את הקודמת אלא עד שנה (או שנה וחצי צריך לוודא) לאחר שאתה מקבל את הדירה מהקבלן, תוך ניצול פטור לדירה יחידה.
&nbsp
מציע שתתייעץ עם עו"ד (סביר שזה יהיה עו"ד שייצג אותך ברכישה מהקבלן (לא העו"ד של הקבלן!!).
&nbsp
בהצלחה