מס שבח.....

[אורח מגוש דן]

מס שבח.....

רכשתי קרקע חקלאית לפני 5 שנים.
כרגע אני רוצה למכור אותה.
כמה מס אצטרך לשלם והאם
עצם רכישת הקרקע לפני מספר שנים
מוריד מאחוזי המס, האם יש פחת????
האם בגלל שהקרקע הייתה בבעלותי מספר שנים
וערך הקרקע עלה ראליות מקנה לי תשלום מופחת.
מקווה שהייתי מובן

 

[אמיריצה]

בתמצית

מתחיל מהסוף - גש לעו"ד או רו"ח - מומחה אמיתי בנושא - במקום לנסות וללמוד בעצמך ולבד את כל התורה.
ובקיצור רב - התמורה הצפויה, בניכוי הוצאות המכירה, מצד אחד, בניכוי העלות, בתוספת עלויות נלוות לרכישה והשבחות (מוכחות ואמיתיות) ככל שהיו, מצד שני, אם התוצאה חיובית עד כאן אז זה "הרווח". בהתעלם מאינפלציה זניחה. ותניח שזו הכנסה רגילה ונוספת בסולם הכנסותיך האישיות לעניין שיעורי המס השולי בשנת המכירה. מס מינימאלי של 30% בהנחה שעדין אינך בן 60.
הכי חשוב - על תסתמך בשום פנים ואופן על עצמך ו/או על תמצית המידע החלקי הנ"ל.
ב ה צ ל ח ה.

 

[פרל דוד]

רגע...הקרקע שרכשת לא הופשרה כהבטחת המשווקים ?

יש כאן "סיפור" של מוסר השכל שכולנו מפספסים.

ממי רכשת ?

בכמה ?

מה הובטח לך ?

ו...מדוע אתה מוכר ?

ולשאלותיך -

מס שבח אם בכלל היה שבח - [מחשבון מס שבח] - http://www.taxo.co.il/realestate/Capital_gains_tax_on_real_estate_MoreNik.asp

מהיכן את שואב את המידע שערך הקרקע עלה ריאלית ?

האם יש לך קונה כזה ?

 

[Alony Sarit 79]

על קרקע אין פחת.

ממליצה להיעזר בבעל מקצוע כמו עו"ד שמתעסק בנדל"ן שינהל את התהליך.
&nbsp
בהצלחה
&nbsp
שרית אלוני
שמאית מקרקעין