מס שבח

מס שבח

מס שבח-
יש ברשותי דירה מקבלן שקבלתי עכשיו.
אני רוצה לשפר דיור לדירה אחרת מקבלן שתהיה מוכנה עוד שנתיים.
אם אני מביא הון תחילי בלי למכור את הדירה הנוכחית
ומתחייב למכור את הדירה הנוכחית עד שנה מכניסה לדירה החדשה. האם לא אשלם מס שבח על מכירה של הנוכחית כי אחזיק בה שנה וחצי לפני מכירה?

*מס רכישה- אני מבין שאשלם כמו משפר דיור (מדרגות של דירה ראשונה)
 
אבל בעת המכירה תהיה בעלים של דירה אחרת, לא?

אז למה שתקבל פטור ממס שבח בגין דירה יחידה?
אולי לא הבנתי משהו?
 
שיפור דיור - מאפשר לך לדחות מכירה של הראשונה

עד שנה אחרי כניסה לדירה החדשה
ועדיין להחשב בעלים של דירה יחידה
 
הוראת החוק הרלוונטית

סעיף 49.ג לחוק מסמ"ק קובע שיראו את הדירה הנמכרת כדירת המגורים היחידה שבבעלות המוכר גם אם יש לו, בנוסף על הדירה הנמכרת, דירת מגורים שנרכשה כתחליף לדירה הנמכרת ב-18 החודשים שקדמו למכירה.
&nbsp
 
כלומר שעל שיפור דיור לא אשלם מס שבח אם אמכור את הדירה

הנוכחית בעוד יותר משנה וחצי?

אגב, זה משנה אם כבר בצעתי מכירה ב4 שנים האחרונות?
 
תוכל בבקשה להסביר?

דירה נוכחית מקבלן.
&nbsp
אני קונה דירה שתהיה מוכנה עוד שנתיים.
מצהיר על שיפור דיור (עשיתי את זה כבר בעבר)
&nbsp
מחזיק בנוכחית שנה וחצי ומוכר את הנוכחית עד שנה אחרי כניסה לחדשה.
אני לא אמור לשלם מס שבח על הנוכחית
גם אם מכרתי דירה ב4 שנים האחרונות?
 
למעלה