מס שולי על רווח ולא מס רווח הון?

[השבוע מתחיל]

מס שולי על רווח ולא מס רווח הון?

שלום,
אני משקיע דרך קרן השקעות ״הגשמה״. היא קרן יזמית.
למה אני משלם על רווחים בקרן מס שולי גבוה מאוד ולא מס כמו בשוק ההון (25%) ?
בשוק ההון אני יכול לקזז מס מול הפסדים בשנה כדי לקבל החזר מס רווח שוק ההון
האם בקרן יזמית כזו אני יכול גם לקזז מס רווח?

 

[עוד מאורי עמפלי]

תשובה - מס על הכנסות מקרן הגשמה

שלום רב,

כאשר מבצעים השקעה באמצעות קרן, שיעור המס תלוי בסוג ההכנסה (דמי שכירות מנדל"ן בישראל, דמי שכירות מנדל"ן בחו"ל, חברות סטארט-אפ וכו') ובאופן ההתאגדות של המשקיעים (שותפות, תאגיד שקוף, חברה וכו').
לקרן הגשמה סוגים רבים של השקעות, והיא מאגדת את משקיעיה במספר אופנים. לכן, כדי לדעת את שיעור המס ואת היכולת לקזז הפסדים, דרושים לנו פרטים על ההשקעה שביצעת.

 

[השבוע מתחיל]

תודה רבה!

נכנסתי בשתי השקעות:
&nbsp
1. מולטי פמלי- השבחת נכס ששוכרים אותו. קבלת דמי שכירות מנדל״ן בחול ובתום 3 שנים מכירת הנכס.
2. מכירת נכס מושבח - בניה מחדש של נכס ומכירתו בתום 3 שנים.
&nbsp
בשני המקרים החברה פותחת חברת שותפות בע״מ בארה״ב (LLC)
שהמשקיעים שותפים בה.

 

[השבוע מתחיל]

תוכל להסביר לי מה רשם לי איש הקשר?

&nbsp
השקעות שיש בהן תזרים כמו במולטי פמלי- כל תשלום שמתקבל בתזרים מהשכירות, מוגדר כריבית ומנוכה מס במקור לגביו כבר בארה"ב.
כל מה שחוזר כרווח ממכירת או מימוש הנכסים, מוגדר כרווח הון באופן כללי.
&nbsp
======
&nbsp
מס במקור = מס שולי?
איך מנוקה בארה״ב אם המשכורת שלי בישראל - איך הם יודעים מה המס השולי שלי?
אם המכירה מוגדרת כרווח הון - איזה מס חל עליה? 25% לפי ישראל או משהו אחר לפי ארה״ב?
איפה יקוזז? בארץ או בחו״ל?
&nbsp

 

[עוד מאורי עמפלי]

תשובה - ניכוי מס במקור בארה"ב

LLC הוא גוף שניתן "להשקיף" אותו, כלומר לצורך מס רואים את ההכנסה המופקת מהנכס כאילו הופקה על ידי בעל הזכויות ב- LLC.
שיעור המס שמנוכה במקור בארה"ב הוא 30%, וזאת ללא קשר למס השולי שלך.