מרחק מינימאלי בין בנינים באותו מגרש תכנוני

[L i k o]

מרחק מינימאלי בין בנינים באותו מגרש תכנוני

שלום ברצוני לשאול האם יש הוראות מחייבות לגבי מרחק מינימאלי בין בנינים באותו מגרש - למשל כאשר במגרש מותר לבנות מספר בנינים למגורים לפי הבנתי הוראות התקנות או התכניות לגבי קוי בנין לא חלות - כי שם מדובר בקו בנין קדמי, אחורי או צדדי בין הבניה במגרש מסוים לבין בניה במגרש סמוך אם זה אכן נכון - אז מה המרחק המינימאלי שאני יכול לתכנן את הבנינים באותו מגרש? תודה רבה מראש על תשובתכם המלומדת ליקו

 

[אור קמינסקי]

בקשה להיתר בניה

ליקו שלום. זכויות הבניה בקרקע נקבעות אך ורק על פי התכנית המפורטת המאושרת במקום, או התכניות שקדמו לה, אליהן היא כפופה. בטבלת הזכויות (הידועה כיום עפ"י המבא"ת כטבלה 5) יופיעו המרחקים הנדרשים מגבול המגרש. במקרים בהם מותרת במגרש הקמת כמה מבנים, יוצגו בד"כ המרחקים הנדרשים בין המבנים בהוראות התכנית ו/או בהערות לטבלת הזכויות. לפני כל תהליך של תכנון בינוי על הקרקע כדאי לפנות אל הוועדה המקומית ולבדוק את זכויות הבניה. רוב הוועדות מחייבות שלב זה כתנאי להגשת הבקשה להיתר. בדף הזכויות שתקבל אתה אמור למצוא את התשובה לשאלתך. אם אינך מוצא מידע זה התייעץ עם מי שמטפל בהיתרי בניה בוועדה המקומית.