משולש ערים

משולש ערים

רמת גן- גבעתיים-ת״א.

אני רוצה לרכוש דירה להשקעה (ואולי מגורים בעתיד הרחוק).
יש לי אופציה ברמת גן או בת״א.
שתיהן במרחק של כביש אחד מהשני (ערבי נחל ת״א).

האם יש משמעות מרחיקת לכת מבחינת מחיר מכירה עתידי
אם הדירה בשטח רמת גן ולא ת״א?

כלומר: תו חניה, כרטיס תושב עם הטבות לכרטיס תושב ת״א
דברים נוספים?

המחיר של הדירה התל אביבית יעלה ביחס גבוה יותר מזו של הרמת גנית (אם כאמור שניהם במרחק כביש אחד מהשני ושניהם מזרחית לאיילון)?
 
נסה להתקשר לחבר לספר לו "אחי, קניתי דירה בתל אביב..."

לעומת "אחי, קניתי דירה ברמת גן...".
לפי ההבדל בתגובות תדע למה יש הבדל גם בקניה וגם במכירה.
מעבר לחניה ושאר הדברים, "תל אביב" הוא מותג חזק יותר מ"רמת גן"
ולמותג חזק יותר משלמים יותר כסף. השעון שלי מראה את השעה
בדיוק כמו רולקס ובטח שכמו רולקס מזויף מתאילנד. בכל זאת יש
הבדל גדול במחיר.
כמובן, שאין כל קשר בין ההבדל בין מחיר המכירה לבין כדאיות
ההשקעה.
&nbsp
 

aeonf

New member
זה לא רק מותג

לדוגמא יתכן וזכויות הבנייה הנובעות מתמ"א 38 שונות לחלוטין בגלל מדיניות הערים, יתכן מאד ובית הספר/גן שמשויך לכל אחד מהאופציות שונה, גובה ארנונה שונה וכו'.
 
שני הבתים אחרי פינוי בינוי

אני מנסה לחשוב על עוד הבדלים-
ארנונה - אמרת
בתי ספר - אמרת

דברים נוספים?
 
במה אתם עסוקים ?

מדובר על שטויות מקומיות וחסרות משמעות.

במקום לברר מה הדירה הכי איכותית בבניין שיהיה נעים לגור בו, אתם עסוקים בשמות מותגים לא רלוונטיים.

האם אין לכם ב א מ ת נושאים יותר חשובים מאשר לעסוק בשאלה באיזה צד של הרחוב תגורו, למי תשלמו ארנונה, ומי יהיו הפקחים שיתקעו לכם דוחות ?
 
אני לא כריש נדלן, ולכן שואל מה ההשלכות

החברים נתנו לי חומר למחשבה.

בעיניך זה לא משנה?

למרות שזה כופה בתי ספר של עיר אחת לעומת עיר אחרת
או הטבות של עירייה באירועים (בת״א זה קיים באופן בולט)


דברים לחשוב עליהם.
 
למעלה