משיכת משכנתה.

roi48

New member
משיכת משכנתה.

שלום אני מעוניין ברכישת נכס פרטי שרשום בטבו ,ומחירה כ1,900,000
הון עצמי כ400 .
דירה של ההורים 1.100.000 .
האם יש אפשרות לקבל משכתא בנוסף להון העצמי על חשבון הדירה הקיימת ?
זה יהיה נכס ראשון שלי והוא מיועד להשכרה .
 
אפשר לקחת משכנתה עד 50% מדירה קיימת

במקרה ולא תשלם את המשכנתה, גם אתה וגם ההורים תאבדו את דירתכם.
דרך אגב, לקחת משכנתה הרבה יותר קל מלהחזיר אותה ולכן כדאי לחשוב
פעמיים על כל התכנית. באופן כללי, ומניחוש בלבד כיוון שלא מסרת מספיק נתונים,
אתה עומד בפני השקעת נדל"ן גרועה.
בהצלחה,
רימון חייט
מנהל פורום נדל"ן בתפוז
כותב הספר משכנתה יעילה - http://bit.ly/rimonbook
תובנות בחינם לייעול המשכנתה שלכם: http://bit.ly/EffTovanot
הרצאה שלי בנושא נדל"ן, השקעות ומשכנתאות: http://bit.ly/EffNadlan
מערכת לתכנון משכנתה - http://bit.ly/morplanner
טלפון: 03-549-6611
 

roi48

New member
משכהתא

מדוע אני עומד בהשקעת נדלן גרוע ?
אני מרוויח כ6000 שחודש וזה לפני נוספות ואני וההורים עוברים לדירה החדשה והדירה הישנה תעבור להיות דירת שכירות שמחיר השכירות נע ב3000 ל3500 .
ההורים עובדים גם .
&nbsp
אשמח לקבל דעה נוספת ממך תודה .
 

dodo247

New member
אחי,אתה רוצה לקחת 1.5 מליון משכנתא ???

עם הכנסה של 6,000 ועוד שכירות של 3000-3500 ?
א. לפי הנתונים שמסרת אתה לא יכול לקבל משכנתא כזו גם אם תקבל 50% על הנכס החדש ואיכשהו 50% על הנכס הישן הרשום על ההורים.
ב. גם אם כן, איך בדיוק תחזיר 8000-9000 ש"ח כל חודש ? וכשההחזר החודשי יעלה ?
משכנתא כזו מתאימה להכנסות של 30,000.

איש, חשיבה נכונה אבל הביצוע לא מעשי. תחשוב על נכסים יותר, אבל הרבה יותר זולים.
 
למעלה