משכון דירה קיימת להשקעה

[neo916]

היי. רוצה לרכוש דירה להשקעה בשווי 2.5M.
בבעלותי דירה שוויה 3.5M ונשאר לי עליה משכנתא בשווי 150k.
הון עצמי ראשוני בערך 200-300K.
האם אפשרי להגדיל את המשכנתא (עד איזה גובה?) כהון עצמי ראשוני שישמש לדירה להשקעה? גם אם זו תהיה הלוואה לכל מטרה.
האם אוכל לקחת הלוואה נוספת כמשכנתא רגילה על דירת ההשקעה?
סהכ כולל השכירות שאקבל ההחזר החודשי יהיה 9-10k
האם ריאלי?
תודה

 

[טל מלט]

המחשבה מצוינת והכיוון טוב מאד ברם ״סגרו״ את האופציה הזאת לפני חודשיים בערך..)-:

 

[neo916]

תודה על התגובה.
אני מבין שהגבילו לאחרונה עם עניין ה50% משכון נכס קיים למטרת השקעה. אשמח אם תוכל קצת לפרט על האופציות האחרות הקיימות למימון כזה?

 

[אחד שידע]

משכנתא מגוף חוץ בנקאי