משכנתא אל מול הלוואה

[רימון חייט]

אם כל מה שאתם צריכים כדי להשלים הבניה זה 80,000

אז באמת הלווואה רגילה תהיה פתרון טוב ממשכנתה
לא אינכם יכולים לצפות לתנאים דומים.
אין הלוואה רגילה ל- 30 שנים.
&nbsp
בהצלחה,
רימון חייט
מנהל פורום נדל"ן בתפוז
כותב הספר משכנתה יעילה - http://bit.ly/rimonbook
תובנות בחינם לייעול המשכנתה שלכם: http://bit.ly/EffTovanot
הרצאה שלי בנושא נדל"ן, השקעות ומשכנתאות: http://bit.ly/EffNadlan
מערכת לתכנון משכנתה - http://bit.ly/morplanner
טלפון: 03-549-6611

 

[dobi1234]

תודה על התשובה - התייחסות...

אכן עלות הגרירה עומדת על 500-600 ש"ח..
אנחנו לא צריכים משכנתא נוספת לבניה מלבד ה80 אש"ח שכבר ממשוכנים שנגרור.
כך ששמאי פתיחת תיק ורישום צריך רק לשם הגרירה עוד 1500 ש"ח בערך אגרות - צריך לרשום הערות אזהרה וכו' לטובת הבית החדש.
לערכתי זה יגיע לסביב ה2000 ש"ח הוצאות.
זו ההתלבטות שלנו.
&nbsp
אבל לפי מה שרימון השיב ככל הנראה ההחזר יהיה גבוהה יותר מההחזרכ הנוכחי.
&nbsp

 

[dobi1234]

רימון תודה נבדוק אפשרויות מול הבנק.

 

[dobi1234]

משכנתא אל מול הלוואה

שלום

ברשותנו דירה לפני מכירה.
הסכום ממכירת הדירה מוקדש לבנייה עצמית.
על הדירה הנוכחית נותרה משכנתא בגובה של כ- 80 אש"ח:
-מסלול פריים -0.9, יתרה לתשלום 21 שנים, תשלום חודשי בסביבות ה 370 ש"ח.
- בנוסף תשלומי ביטוחים.

בבירור עם הבנק התברר לי שבכדי לגרור את המכנתא לבניית הבית אנחנו צריכים לשלם מחדש את כל ההוצאות הנלוות (פתיחת תיק, שמאי, הוצאות רישום, טפסים וכו').

עלתה לנו מחשבה לקחת הלוואה רגילה בגובה המשכנתא ולכסות את המשכנתא.
האם המחשבה נכונה?
האם אנחנו יכולים לצפות לתנאים דומים (מבחינת החזר חודשי, סך החזרים לבנק, תקופה וכו') ?

תודה מראש