משכנתא בגובה 1M ש"ח - בקשה לתמהיל

[Shairp]

היי לכולם.
הכנסות נטו 24K ש"ח.
שווי הנכס 3.1M ש"ח.
ברשותינו 2.1M ש"ח (מתוך הסף שברשותינו 325K קה"ש שלי - נזילה, 120K קה"ש של אשתי - נזילה).
אני רוצים לקחת משכנתא בגובה 1M שקל - 32% מימון.

ההחזר החודשי המועדף הוא בסביבות 5K לחודש.
מה מומלץ לעשות ואיזה תמהילים?

תודה מראש לכל היועצים.

 

[82little]

השתמשו במחשבון וקראו בפורום כמה עשרות הודעות לאחור. כדאי ללמוד את הנושא ולחשב את הדברים בתמהיל שיתאים לכם ולהשוות בין הבנקים . עדיף לעלות בהחזר החודשי, אם ניתן לאיזור 6 א' . גם חמש וחצי א' עדיף.
בהתאם למוצע בפורום אפשר גם במקרה זה שליש פריים לשלושים שנה, שליש מלצ לעשרים שנים ושליש קלצ עדיף לעשר שנים ומטה ואם לא אפשרי אז עד חמש עשרה שנים. עדיף כאמור לעלות בהחזר ולקצר בקלצ ככל הניתן.
בהצלחה.