משכנתא במחיר למשתכן

[עידן ז1]

משכנתא במחיר למשתכן

היי שלום לכולם...
אנחנו רכשנו דירה במחיר למשכן שעלות הדירה 817000 שח
אנחנו צריכים משכנתא בסכום של 650000 שח כל השאר הון עצמי שלנו
ההכנסות שלנו כרגע עומדות כל סך 12000 שח בנתיים
בשביל המשכנתא לקחנו יועץ משכנתאות פרטי ואלו הממצאים:
קבועה לא צמודה 4.2% ל 25 שנה
משתנה כל 5 שנים 3.64% ל30 שנה
פריים מינוס 0.2 ל 30 שנה
אשמח לקבל חוות דעת נוספת ומה דעתכם בכללי
תודה לעונים והעוזרים....

 

[k-don]

אולי חסר שווי הדירה לפי שמאי. בלעדי זה אתם עומדים על 80% ולא

יתנו לכם בכלל משכנתא.
השאלה שלי היא מה "השווי של הדירה בשוק החופשי"?
או מצד שני אחוזי המימון שמשפיעים על הריביות שאתם מקבלים.
בנוסף, מהו ההחזר שקיבלתם מול השכר?

 

[עידן ז1]

המשך

שווי הדירה בשוק החופשי בערך 970000-1000000
ההחזר החודשי עומד על 2985

 

[k-don]

כלומר כרגע 65-67% מימון ו 25% מההכנסה הולך על המשכנתא

אני לא ממשיך איתך, אני רק הוספתי מידע