משכנתא בריבית קבועה -שאלה

[bnf007]

משכנתא בריבית קבועה -שאלה

שלום יש לי משכנתא בריבית קבועה 5.6 ל 20 שנה עם אפשרות יציאה אחרי 10 שנים האם אני יכול לשנות את הריבית שאני משלם היום ע"י לקיחת משכנתא אחרת ? או שאני יכול לבקש שיורידו לי את הריבית לריבית הקיימת היום בשוק, או שאני לא יכול לגעת במשכנתא עד לנקודת היציאה ?

 

[אלוני.]

בדרך כלל

אין לך אפשרות יציאה לפני הזמן. במידה ותרצה לפרוע לפני הזמן, למשל על ידי משכנתא אחרת זולה יותר, הבנק ידרוש ממך בעצם את הפרש הריבית שהיית משלם לו היית נשאר, את הפרש הריבית ולא את כל הריבית. כך שיוצא שלא הרווחת כלום. זו התייחסות כללית לשאלה שלך, בדוק בדיוק באילו תנאים אתה נמצא. בהצלחה

 

[gokoby]

מיחזור משכנתא

אמנם הייתי רוצה לשמוע יותר פרטים על מצב המשכנתא (כמה שנים אתה כבר משלם, ..). אבל על פניו נראה שאתה מועמד טבעי למיחזור - אמנם יש תשלום בגין פרעון מוקדם אך לעיתים קרובות זה משתלם- שווה לבדוק. בהצלחה, קובי