משכנתא בשתי פעימות

[mayravit]

משכנתא בשתי פעימות

התשלום למוכר הבית שלנו ייעשה בשתי פעימות, כשהפעימה השניה תלויה במשהו שיקרה ככל הנראה תוך חצי שנה - שנה (לא מועד ידוע, ויכול להיות שלא יקרה לעולם).
האם ניתן מבחינת הבנק לקחת משכנתא מראש בשתי פעימות? כשהפעימה השניה תהיה עוד שנה? (המועד שאנו מעריכים שבו היא תהיה)

 

[רימון חייט]

בהחלט כן וזה אף מקובל. למשל ברכישה מקבלן

בה משלמים לפי התקדמות הבניה.
&nbsp
בהצלחה,
רימון חייט, MBA
מנהל פורום נדל"ן בתפוז
יועץ מימון לדיור (משכנתה)
כותב הספר משכנתה יעילה - http://bit.ly/2wIEaIS
טלפון: 03-549-6611
[email protected]
מאמרים מקצועיים על משכנתאות - http://bit.ly/2zl29N6

 

[mayravit]

תודה על התשובה ושאלת המשך

האם אפשר להקדים או לדחות את הפעימה? או שהזמן קבוע מראש

 

[רימון חייט]

תלי בחוזה הרכישה. בדרך כלל למוכר אין בעיה לפגוש את הכסף

לפני הזמן.
כדאיות מהלך זה מבחינתך נתונה במחלוקת גדולה.
אישית, אני חושב שב- 90% מהמקרים המלצתי לשלם
מאוחר ככל האפשר.
&nbsp
בהצלחה,
רימון חייט, MBA
מנהל פורום נדל"ן בתפוז
יועץ מימון לדיור (משכנתה)
כותב הספר משכנתה יעילה - http://bit.ly/2wIEaIS
טלפון: 03-549-6611
[email protected]
מאמרים מקצועיים על משכנתאות - http://bit.ly/2zl29N6

 

[mayravit]

התכוונתי מבחינת הבנק

האם אפשר לשנות את תאריך הפעימה השניה?
התשלום השני הוא לא לפי תאריך אלא לפי משהו שצריך לקרות ואין יכולת להעריך מראש מתי יקרה (אם בכלל)
מה הגמישות של הבנק למצב כזה?
ברור שמבחינתנו אנחנו מעדיפים לדחות את זה כמה שיותר

 

[רימון חייט]

גם הבנק ככל סוחר מעדיף לסגור את העסקה מוקדם ככל האפשר

ולהתחיל לגבות ממך ריבית.
אם יש תנאי מתלה הבנק לא יבצע וזה כמובן מגן גם עליך.
&nbsp