משכנתא הפוכה על מגרש במושע
חבר שלי, יש לו חלק במגרש במוש"ע שיש עליו תכנית מתאר מאושרת, והוא צריך כסף עכשיו.
החבר שלי רוצה למכור חלק מהמגרש שלו. אמרתי לו שזה שטות למכור לפני בניה, ושיפעל לקחת משהו כמו "משכנתא הפוכה" - שיקח הלוואה כשחלקו בקרקע הוא הבטוחה, ושיסלק את ההלוואה עם הבניה.
החבר בירר ואמרו לו שאי אפשר לקחת משכנתא על מגרש במושע.
אני לא מבין את זה - אם אפשר למכור את זה, איך אי אפשר להשתמש בזה כבטוחה בהלוואה? נגיד לא לפי שווי מכירה, נגיד לפי רבע שווי מכירה, משהו?
אני לא מדבר על שוק אפור, ולא מחפש להסתבך. רק לגבי גורמים סולידיים בבנקאות הרגילה.
מה דעתכם? יכול להיות שפשוט לא השתמשנו במושג הנכון או לא פנינו לגורם הנכון?
חבר שלי, יש לו חלק במגרש במוש"ע שיש עליו תכנית מתאר מאושרת, והוא צריך כסף עכשיו.
החבר שלי רוצה למכור חלק מהמגרש שלו. אמרתי לו שזה שטות למכור לפני בניה, ושיפעל לקחת משהו כמו "משכנתא הפוכה" - שיקח הלוואה כשחלקו בקרקע הוא הבטוחה, ושיסלק את ההלוואה עם הבניה.
החבר בירר ואמרו לו שאי אפשר לקחת משכנתא על מגרש במושע.
אני לא מבין את זה - אם אפשר למכור את זה, איך אי אפשר להשתמש בזה כבטוחה בהלוואה? נגיד לא לפי שווי מכירה, נגיד לפי רבע שווי מכירה, משהו?
אני לא מדבר על שוק אפור, ולא מחפש להסתבך. רק לגבי גורמים סולידיים בבנקאות הרגילה.
מה דעתכם? יכול להיות שפשוט לא השתמשנו במושג הנכון או לא פנינו לגורם הנכון?
