משכנתא/ות לרכישת 2 דירות
שלום,
מבקש עזרתכם בדילמה הבאה:
1. זוג + 3 - הכנסה נטו 19K.
2. משכנתא קיימת כ- 380,000:
א. 148500 - קבועה צמודה 2.6%
ב. 106500 - משתנה כל 5 שנים 2.03%
ג. 125300 - P-09
2. נמכרה דירה בסכום 1.28 מליון ש"ח.
3. הון עצמי נוסף 200000: 80000 ש"ח מזומן + 120000 בקרן השתלמות.
4. מעונייינים לקנות דירה בשווי 1.48 מליון ש"ח + דירה להשקעה 600-700 אלף ש"ח.
שאלות:
1. כפי שזה נראה שווה לגרור את המשכנתא הקיימת (בטוח החלק של הפריים) - האם אכן כך?
2. האם כדאי לקחת 75% מימון על הדירה הראשונה ולרכוש את הדירה השנייה ללא משכנתא, או לחלופין לקחת כ-50% מימון על כל אחת מהדירות?
3. אשמח לקבל צפי החזר עבור כל אחת מהאפשרויות בסעיף 2 (משכתא אחת של כ-1.11M או 2 משכנתות אחת של K750 + אחת של 360K
שלום,
מבקש עזרתכם בדילמה הבאה:
1. זוג + 3 - הכנסה נטו 19K.
2. משכנתא קיימת כ- 380,000:
א. 148500 - קבועה צמודה 2.6%
ב. 106500 - משתנה כל 5 שנים 2.03%
ג. 125300 - P-09
2. נמכרה דירה בסכום 1.28 מליון ש"ח.
3. הון עצמי נוסף 200000: 80000 ש"ח מזומן + 120000 בקרן השתלמות.
4. מעונייינים לקנות דירה בשווי 1.48 מליון ש"ח + דירה להשקעה 600-700 אלף ש"ח.
שאלות:
1. כפי שזה נראה שווה לגרור את המשכנתא הקיימת (בטוח החלק של הפריים) - האם אכן כך?
2. האם כדאי לקחת 75% מימון על הדירה הראשונה ולרכוש את הדירה השנייה ללא משכנתא, או לחלופין לקחת כ-50% מימון על כל אחת מהדירות?
3. אשמח לקבל צפי החזר עבור כל אחת מהאפשרויות בסעיף 2 (משכתא אחת של כ-1.11M או 2 משכנתות אחת של K750 + אחת של 360K