משכנתא כנגד דירה שהעברנו במתנה

[alonadia]

העברנו להורים דירה במתנה (עם חוזה והעברת בעלות בטאבו בדרך)
נשארה משכנתא של 300k שצריך לכסות לפני שהבנק יסכים להעברת בעלות.
הבנק (לאומי) לא מוכן להעביר את זכויות המשכנתא להורים ( שרוצים לקחת את המשכנתא על עצמם) ודורש לקיחת משכנתא חדשה בתנאים של הלוואה לכל מטרה (ריביות משמעותית גבוהות).

בדקנו מול בנק אחר ( הבינלאומי ) והוא לא היה מוכן לתת בכלל משכנתא עבור העסקה הזו כי לפיהם הדירה ניתנה ב״מתנה״ ולכן משפטית הם לא יכולים לתת משכנתא מגורים על חשבון מישכון הדירה שעברה במתנה ( בעצם ההורים שעדיין לא הבעלים בטאבו לא יכולים לקחת משכנתא על הדירה לפני שהמשכנתא הקיימת מסולקת)

נשמח לשמוע אם יש בנקים שכן מאפשרים עסקאות מהסוג הזה? ומה בדרך כלל עושים במצבים כאלו?

תודה מראש לכל המגיבים

 

[82little]

האם הכל כבר נעשה מבחינה משפטית. ? אני מניח שניתן להתייעץ עם עורך דין וליצור עסקת קניה, גם אם במחיר מופחת. למשל קביעה כי המחיר הוא 600 א' שח, ואז ההורים משלמים לכם חלק נניח 300 א' מתוך הון עצמי ואז משלימים את הקניה בעזרת משכנתא מהבנק בסך 300 א'. אמנם זה עשוי להיות קניה שהיא במחיר מופחת מן הסתם אבל עשוי להיות אפשרי מבחינה משפטית. בהצלחה.