barbar3216
New member
משכנתא, כניסה בעוד חצי שנה
שלום, אני במו"מ מתן על דירה במחיר 1.53. מיליון(משכנתא 1.02 מיליון).
הכניסה לדירה היא באפריל הקרוב, רציתי לשאול מה נהוג לעשות עם המשכנתא במקרה הזה?
עדיף לקחת את המשכנתא עכשיו ולשלם רק על הריבית כדי לשמור על הריביות וגם להיות בראש שקט שהכל כבר מאושר? או שכדאי לקחת אותה בזמן הכניסה?
או שיש עוד אפשריות שאני לא מכיר?
בנתיים היינו בבנק אחד,שהציע שאם נעבור בנק אליו הוא ייתן הלוואה של 75 אלף שקל בפריים מינוס 1.2 ל15 שנה, כדי לנגיע ל60 אחוז מימון ואז התמהיל הבא :
הון עצמי : 615000(כולל ההלוואה של 75),משכנתא 921,000 60% מימון :
מסלול זכאות , 86,000 , ריבית 3.0 , 30 שנה
מסלול פריים , 258,000 , פריים -0.4 , 30 שנה
מסלול משתנה כל 5 שנים, 155,000, ריבית 3.7 , 25 שנה
מסלול קל"צ, 422,000 , ריבית 4.15 , 20 שנה
סה"כ החזר חודשי : 4,671 + 450(הלוואה)
שכר נטו 19,000(צפי לעלייה משמעותית בשנתיים הקרובות), זוג פלוס ילד.
תודה לעוזרים. אני לומד מהפורום הזה המון, המילים שלכם זהב.
שלום, אני במו"מ מתן על דירה במחיר 1.53. מיליון(משכנתא 1.02 מיליון).
הכניסה לדירה היא באפריל הקרוב, רציתי לשאול מה נהוג לעשות עם המשכנתא במקרה הזה?
עדיף לקחת את המשכנתא עכשיו ולשלם רק על הריבית כדי לשמור על הריביות וגם להיות בראש שקט שהכל כבר מאושר? או שכדאי לקחת אותה בזמן הכניסה?
או שיש עוד אפשריות שאני לא מכיר?
בנתיים היינו בבנק אחד,שהציע שאם נעבור בנק אליו הוא ייתן הלוואה של 75 אלף שקל בפריים מינוס 1.2 ל15 שנה, כדי לנגיע ל60 אחוז מימון ואז התמהיל הבא :
הון עצמי : 615000(כולל ההלוואה של 75),משכנתא 921,000 60% מימון :
מסלול זכאות , 86,000 , ריבית 3.0 , 30 שנה
מסלול פריים , 258,000 , פריים -0.4 , 30 שנה
מסלול משתנה כל 5 שנים, 155,000, ריבית 3.7 , 25 שנה
מסלול קל"צ, 422,000 , ריבית 4.15 , 20 שנה
סה"כ החזר חודשי : 4,671 + 450(הלוואה)
שכר נטו 19,000(צפי לעלייה משמעותית בשנתיים הקרובות), זוג פלוס ילד.
תודה לעוזרים. אני לומד מהפורום הזה המון, המילים שלכם זהב.