משכנתא לדירה בבניה

[אמא מודיעינית 1]

משכנתא לדירה בבניה

קניתי נכס במחיר 1.7 שבשלב בניה עד דצמבר 2019. 600 אלף שולם. צריכה לשם לפי לוח תשלומים 300 אלף באוקטובר, 300 אלף בדצמבר והיתר בהמשך. מתחילה לטפל במשכנתא. קראתי את הכתבה לש רימון חייט עם חישוב שלפיו לא מומלץ להקדים תשלומים ולשלם בינתיים רק ריבית בלי הקרן ( עד האכלוס) - תודה רבה לרימון , והחלטתי לשלם לפי לוח תשלומים. אז ממליצים עכשיו לקחת משכנתא 1.1 ולמשוך אותה בחלקים לפי לוח תשלומים?
איך אני יכולה לוודא מול בנק שריבית קלצ ומשתנה כל 5 ישארו זהות בעוד מספר חודשים אם לא אמשוך את כל הסכום עכשיו?

 

[רימון חייט]

בשמחה. את לא יכולה לוודא זאת. הריביות בעתיד יכולות להיות

גבוהות יותר או נמוכות יותר. לא את ולא הבנק שולטים בכך.
בהצלחה,
רימון חייט, MBA
יועץ מימון לדיור (משכנתה) רשום בהתאחדות יועצי המשכנתאות
פרקים ראשונים מהספר משכנתה יעילה בחינם - htt://bit.ly/2KbXBBm
טלפון: 03-549-6611

 

[אמא מודיעינית 1]

עונה

תודה רבה. אם כך - האם לפי דעתך ( שאני מאד מאד מעריכה מהיכרות ארוכה איתך בפורום) במצב של היום ( צפי לעלית ריבית לפי כתבה שלך שהייתה בחדשות היום) היית משלם לפי לוח תשלומים? ברור שאף אחד לא נביא ולא יכול לדעת בוודאות. מעריכה מאד את הניסיון והידע שלך בתחום.

 

[רימון חייט]

לא. אני חושב שגם במצב של ריבית גבוהה יותר בעתיד תשלמי

פחות אם בזמן הזה תחסכי את התשלומים החודשיים
ותקחי משכנתה קטנה יותר.
הוסיפי לכך את הסיכון המסחרי לתשלום מוקדם ואוכל לומר
ככלל אצבע, כמובן בלי לדעת כלום עלייך ולכן כהמלצה כללית בלבד, שלא הייתי עושה זאת.
רימון חייט, MBA
יועץ מימון לדיור (משכנתה) רשום בהתאחדות יועצי המשכנתאות
פרקים ראשונים מהספר משכנתה יעילה בחינם - htt://bit.ly/2KbXBBm
טלפון: 03-549-6611