משכנתא לדירה שניה
שלום רב,
יש ברשותי דירה בערך של 1.5M עם משכנתא של 700K ש"ח המחולקת לשני שליש קל"צ (נשאר 10 שנה) ושליש פריים (נשאר 25 שנה).
אנחנו משלמים היום על המשכנתא 5.5K ש"ח עם הכנסות נטו של 32K.
יש ברשותי 550K ש"ח פנויים ואני מעוניין לקנות דירה להשקעה במחיר של 950K ש"ח.
אני לוקח בחשבון את מס הרכישה של 8% ומעוניין לקחת משכנתא של 50% קרי 475K ש"ח משכנתא.
המטרה היא לקנות נכס במצב טוב ולהכניס דיירים בעלות של 3.2K שכירות בחודש.
אבקש לקבל מהמומחים חוות דעת על התוכנית ולשמוע מהו התמהיל המומלץ במצבי למשכנתא של 3.2K שתהיה זהה לשכירות אותה אני צפוי לקבל.
חייב לציין שאני נעזר רבות בפורום ולומד הרבה מהחברים.
תודה
שלום רב,
יש ברשותי דירה בערך של 1.5M עם משכנתא של 700K ש"ח המחולקת לשני שליש קל"צ (נשאר 10 שנה) ושליש פריים (נשאר 25 שנה).
אנחנו משלמים היום על המשכנתא 5.5K ש"ח עם הכנסות נטו של 32K.
יש ברשותי 550K ש"ח פנויים ואני מעוניין לקנות דירה להשקעה במחיר של 950K ש"ח.
אני לוקח בחשבון את מס הרכישה של 8% ומעוניין לקחת משכנתא של 50% קרי 475K ש"ח משכנתא.
המטרה היא לקנות נכס במצב טוב ולהכניס דיירים בעלות של 3.2K שכירות בחודש.
אבקש לקבל מהמומחים חוות דעת על התוכנית ולשמוע מהו התמהיל המומלץ במצבי למשכנתא של 3.2K שתהיה זהה לשכירות אותה אני צפוי לקבל.
חייב לציין שאני נעזר רבות בפורום ולומד הרבה מהחברים.
תודה