משכנתא לדירה שנייה להשקעה

[naoretion]

בוחן אפשרות לרכישת דירה שנייה להשקעה, ומעוניין להבין את הערכת המשכנתא וההחזרים.

מחיר דירה ~1,750,000ש״ח, הכנסה נטו שלנו ~30,000.
המשכנתא תהיה סביב ה 40% מסכום הרכישה.

אני מעוניין להשאיר את ההחזר החודשי סביב ההכנסה משכירות שתתקבל, ~3500ש״ח.
האם זה ריאלי בתנאי המשכנתאות הנוכחיים?

תודה

 

[82little]

השתמשו במחשבון משכנתא על מנת לחשב את ההחזר החודשי למשכנתא כזו וכן את סך החזר הריביות לאורך השנים על מנת לוודא שזה אכן משתלם עבורכם.
בנו תמהיל על פי המוצע כאן בפורום, כלומר בדרך כלל שליש פריים להאריך עד 30 שנה, שליש מלצ או פריים נוסף עד 20 שנים וקלצ להשתדל בסביבות 10 שנים, אפשר גם עד 15 שנים. למעקב אחרי השיקולים השונים קראו כמה עשרות מודעות לאחור בפורום והדברים יתבהרו.
לדעתי האישית בגלל ההחזר החודשי הנמוך שהצגתם כאן זו תהיה משכנתא יקרה יחסית, ולא בטוח שמשתלמת אבל זה שיקול שלכם כמובן.
בהצלחה.