משכנתא להשקעה בנדל"ן בחו"ל בגיל 69
שלום אני מתכוון לרכוש נדלן להשקעה באירופה (400 א שח). יש לי פנסיה גבוהה. אני שוקל לקחת הלוואה ישירות מהסניף (על בסיס פריים ל5 או 7 שנים), אך מבקש לבדוק כאן חלופה - לקיחת משכנתא כנגד שיעבוד דירת השקעה בת"א בשווי 2 מ ש"ח הנקייה מחוב. א) האם השקעה בנדלן בחו"ל תחשב ע"י בנק המשכנתאות כהלוואה לשם נדלן או לשם "כול מטרה" עם ריבית יקרה יותר מאשר משכנתא עבור רכישת נדלן בארץ? ב) מה אחוז השיעבוד המכסימאלי בגין המטרה לעיל בדירה כנ"ל? ג) אני בן 69. לכמה שנים תינתן המשכנתא? ד) הדירה רשומה על שמי ועל שם אשתי בת 67. האם הבנק מחייב גם חתימת אשתי? ה) האם במקרה המדובר אחויב בביטוח חיים? היש דרך חלופית לביטוח חיים (למשל: לשעבד יותר מסך ההלוואה)? יצוין כי אשתי עברה התקף+צנתור דבר שייקר כנראה את הפרמיה אף מעבר לפרמיה יקרה הנובעת מגילנו. ו) היש דרך שהבנים שלנו ייקחו משכנתא (פרמיה ביטוח חיים נמוכה לבני 40) לטובת ההשקעה בנדלן בחו"ל (ההשקעה תרשם על שמם) כנגד שיעבוד דירה שלי ושל אשתי? ז) האם בנק בישראל נכון בימים אלה לתת משכנתא נקובה ביורו (שכר הדירה שיתקבל יהיה ביורו, וכך יהיה הדג')? מה טווח הריביות ביורו? אודה להארות, הצעות ותשובות
שלום אני מתכוון לרכוש נדלן להשקעה באירופה (400 א שח). יש לי פנסיה גבוהה. אני שוקל לקחת הלוואה ישירות מהסניף (על בסיס פריים ל5 או 7 שנים), אך מבקש לבדוק כאן חלופה - לקיחת משכנתא כנגד שיעבוד דירת השקעה בת"א בשווי 2 מ ש"ח הנקייה מחוב. א) האם השקעה בנדלן בחו"ל תחשב ע"י בנק המשכנתאות כהלוואה לשם נדלן או לשם "כול מטרה" עם ריבית יקרה יותר מאשר משכנתא עבור רכישת נדלן בארץ? ב) מה אחוז השיעבוד המכסימאלי בגין המטרה לעיל בדירה כנ"ל? ג) אני בן 69. לכמה שנים תינתן המשכנתא? ד) הדירה רשומה על שמי ועל שם אשתי בת 67. האם הבנק מחייב גם חתימת אשתי? ה) האם במקרה המדובר אחויב בביטוח חיים? היש דרך חלופית לביטוח חיים (למשל: לשעבד יותר מסך ההלוואה)? יצוין כי אשתי עברה התקף+צנתור דבר שייקר כנראה את הפרמיה אף מעבר לפרמיה יקרה הנובעת מגילנו. ו) היש דרך שהבנים שלנו ייקחו משכנתא (פרמיה ביטוח חיים נמוכה לבני 40) לטובת ההשקעה בנדלן בחו"ל (ההשקעה תרשם על שמם) כנגד שיעבוד דירה שלי ושל אשתי? ז) האם בנק בישראל נכון בימים אלה לתת משכנתא נקובה ביורו (שכר הדירה שיתקבל יהיה ביורו, וכך יהיה הדג')? מה טווח הריביות ביורו? אודה להארות, הצעות ותשובות
