משכנתא לזוג מבוגרים

מנש88

New member
משכנתא לזוג מבוגרים

שלום אני עוזר לזוג מבוגרים לקחת משכנתא
הבעל בן 59 - יש לו 60% נכות
האישה בת 57 - חולת סרטן

הסכום שהם צריכים הוא 250 אלף ש"ח לדירה בשווי של מליון שמונה מאות (1800000 ש"ח)

מס' שאלות:

1. האם לדעתכם יש סיכוי שהם יקבלו משכנתא עקב המצב הרפואי והגיל?

2. עלה רעיון לקחת הלוואה לכל מטרה (עם שיעבוד של הבית כמובן) האם יש כאן מישהו שיוכל להגיד לי כמה ריבית לוקחים על הלוואה כזאת?

3. מה היתרון של הלוואה לכל מטרה מול המשכנתא?

תודה על העזרה
 
תשובה

א- תתחיל מזה שצריך קודם לבדוק אם יש ביטוח שיהיה מוכן לבטח אותם בתנאים הנ"ל ,אם אין אחד כזה אין מה להתחיל
&nbsp
ב- הגיל פחות בעייתי כי מקסימום ייתנו להם את ההלוואה לתקופה קצרה יותר (גג 20 שנה) המצב הבריאותי הרבה יותר בעייתי (אולי אם תצליח להשיג אישור מביטוח זה יקל עליך)
&nbsp
ג- שים לב שברגע שההכנסות הם כתוצאה מנכות (קיצבה וכו') הם מחושבים נטו הרבה פחות בהכנסה אז צריך לוודא הכנסות וגובה החזר
&nbsp
ד-אם תקבל אישור אז עדיף לקחת משכנתא חדשה (אם תקבל אישור לכל מטרה תוכל גם להוציא משכנתא רגילה) ולא כל מטרה שאז הריביות גבוהות יותר
&nbsp
זה נראה קשה, הנקודת האור היחידה זה שהסכום ואחוזי המימון יחסית נמוכים..נסה גם לבדוק אופציות של חלק מהסכום בהלוואה רגילה או הכנסת לווה נוסף למשכנתא או כל רעיון אחר וישנם כאלה
 
למעלה