עונה על השאלות
אני מתכוון לקנות נכס מניב בחו"ל כאשר אני רוצה לקחת משכנתא לכל מטרה כנגד שעבוד דירת המגורים שלי בישראל.
כפי שאמרתי ההלוואה שאני צריך מהווה כ25% משווי הנכס שאני רוצה למשכן קרי דירת המגורים.
ההחזר על המשכנתא הקיימת הוא 500 ש"ח.
התמהיל המועדף מבחינתי הוא פריים ל30 שנים (ללא השפעה על הריבית) קל"צ ל15 שנים (או יותר, תלוי בנק, לכל בנק יש את הרף המקסימלי שאחרי הריבית עולה פלאים) ואני מניח שלא אוכל לקבל את כל החבילה ואאלץ גם לקחת מסלול של קבועה צמודה לכמה שפחות שנים תוך שמירה על תזרים חיובי.
מבחינת החזר אין לנו כל בעיה לעמוד בהחזרים אם מסתכלים על ההכנסות שלנו אבל מכיוון שזו דירה להשקעה אנחנו מעוניינים בתזרים חיובי לכן משך חיי המשכנתא הוא ארוך.
מקווה שעכשיו יותר ברור.
לאור הנאמר, מהן הריביות שניתן לקבל בתנאים האלו? כמובן שאני לא מבקש מספרים מדוייקים אבל סדר גודל יעשה את העבודה, בנוסף אשמח לשמוע מה אתם חושבים על התמהיל שהצעתי.
תודה
אני מתכוון לקנות נכס מניב בחו"ל כאשר אני רוצה לקחת משכנתא לכל מטרה כנגד שעבוד דירת המגורים שלי בישראל.
כפי שאמרתי ההלוואה שאני צריך מהווה כ25% משווי הנכס שאני רוצה למשכן קרי דירת המגורים.
ההחזר על המשכנתא הקיימת הוא 500 ש"ח.
התמהיל המועדף מבחינתי הוא פריים ל30 שנים (ללא השפעה על הריבית) קל"צ ל15 שנים (או יותר, תלוי בנק, לכל בנק יש את הרף המקסימלי שאחרי הריבית עולה פלאים) ואני מניח שלא אוכל לקבל את כל החבילה ואאלץ גם לקחת מסלול של קבועה צמודה לכמה שפחות שנים תוך שמירה על תזרים חיובי.
מבחינת החזר אין לנו כל בעיה לעמוד בהחזרים אם מסתכלים על ההכנסות שלנו אבל מכיוון שזו דירה להשקעה אנחנו מעוניינים בתזרים חיובי לכן משך חיי המשכנתא הוא ארוך.
מקווה שעכשיו יותר ברור.
לאור הנאמר, מהן הריביות שניתן לקבל בתנאים האלו? כמובן שאני לא מבקש מספרים מדוייקים אבל סדר גודל יעשה את העבודה, בנוסף אשמח לשמוע מה אתם חושבים על התמהיל שהצעתי.
תודה