משכנתא למשדרגי דיור

[רימון חייט]

שני תיקונים

א. בנק ישראל מגביל החזר למחצית ההכנסה ולא שליש.
מגבלת השליש היא נוהל פנימי הנתון למשא ומתן.
&nbsp
ב. מגבלות בנק ישראל אינן חלות על הלוואת גישור.
כך למשל הלוואת גישור יכולה להיות עם אחוז פריים גדול יותר
ולכן החזר נמוך יותר.
&nbsp
בהצלחה,
רימון חייט, MBA
יועץ מימון לדיור (משכנתה) רשום בהתאחדות יועצי המשכנתאות
פרקים ראשונים מהספר משכנתה יעילה בחינם - htt://bit.ly/2KbXBBm
טלפון: 03-549-6611
&nbsp

 

[אמא מודיעינית 1]

משכנתא למשדרגי דיור

בעלת נכס בשווי 1.45 עם משכנתא 660 אלף. קניתי נכס ב-1.7 שיהיה בנוי בעוד שנה וחצי לפי חוזה ( בפועל הבניין בנוי, בשלב ריצוף וקרמיקה, כנראה יקדימו מסירה) , מבקשת עליו משכנתא 1.1 ( בשאיפה אחרי שאמכור נכס קיים להחזיר את הכסף ולהשאר רק עם פריים וקצת קלצ בגובה 400 אלף). הכנסה משותפת 22 אלף.
בשני בנקים לא רצו לאשר בגלל שכעת הוצאה על משכנתא 5000 פלוס הוצאה על משכנתא שמבקשת 5000 שווה 10000 - יותר מ- 40 אחוז מהכנסה. אני מסבירה שלא אגור במקביל בשני נכסים, אבל הבנקים אומרים שאלה הכללים ונותנים ריביות גרועות - לקוח בסיכון. האם הבנקים צודקים?

 

[רימון חייט]

המכשיר הפיננסי שאמור לסייע לך הוא גרייס

מעבר לכך, ריביות גרועות על הלוואה שתיסגר תוך שנתיים זה לא נורא.
&nbsp