משכנתא לסגירה מיידית-אושרה ע"י הבנק

[aihcomputers]

משכנתא לסגירה מיידית-אושרה ע"י הבנק

שלום רב,

אני מחזיק כיום באישור עקרוני עבור:
נכס ששווה - 1.3 - בניין חדש ( סיום שלד)
הון עצמי - 520K ששולמו כבר לקבלן
מימון נדרש למשכנתא- 60% שזה בעצם 780K
אנחנו זוג נשוי עם 3 ילדים קטנים
מרוויחים כ-19K בחודש
מעוניינים לשלם סביב ה3500-3600

ההצעה שקיבלנו היא כזאת:
קבועה צמודה ל25 שנה - 3.8 עבור סכום של 165K - החזר חודשי של 852
פריים ל - 30 שנה - 0.3- עבור סכום של 195K - החזר חודשי של 652
קבועה לא צמוד ל25 שנה - 4.78 עבור סכום של 165K - החזר חודשי של 943
משתנה כל 5לא צמוד ל25 שנה - 4.46 עבור סכום של 255K - החזר חודשי של 1411

מה דעתכם ?
האם התמהיל נכון ?
איך הריביות?

 

[aihcomputers]

על פי התמהיל והריביות האלה ההחזר הוא 3860

שזה קצת יותר ממה שאנחנו מעוניינים לשלם.