משכנתא לפני סגירה

[baitplus11]

משכנתא לפני סגירה

יועצים יקרים,
לאחרונה רכשנו דירה
למימון שליש מהסכום נדרשת הלוואה
זוג 35/45 + 3 (1.5/8/12) 25K נטו בחודש קה"ש 100K משתחררת עוד 4 שנים (אוג' 2020)
תמהיל (נומינלי):
216K פריים, 0.8- 15 שנים (החזר 1274)
300K קל"צ, 10 שנים (החזר 2911)
204K משתנה כל 5 , 2.02 15 שנים צמוד 5+5 מדד שפיצר-עוגן אג"ח(החזר 1315)
סה"כ החזר 5.5K בחודש
מה דעתכם אנשים יקרים?

 

[baitplus11]

האם כדאי משתנה כל 5 שנים צמודת מדד מדד שפיצר (עוגן אג"ח)?

אני לא רואה סוג הלוואה זה אצל החברים שנוטלים משכנתאות בפורום

 

[baitplus11]

בחירת סוג משכנתא : משתנה כל 5 שנים צמודה או לא צמודה?

הבנק למשכנתאות מציע שתי חלופות:
משתנה כל 5 שנים ל15 שנה
צמודה בריבית 2.09
לא צמודה בריבית 3.4
מה עדיף?

 

[מאיר וידר]

מהן הריביות בכל מסלול?

נשמע שההחזר החודשי מעט נמוך בשבילכם וכדאי להעלות את ההחזר החודשי

 

[baitplus11]

ריביות

ריביות
216K פריים, 0.8- 15 שנים (החזר 1274)
300K קל"צ, 3.1 10 שנים (החזר 2911)
204K משתנה כל 5 , 2.02 15 שנים צמוד 5+5 מדד שפיצר-עוגן אג"ח(החזר 1315)

 

[baitplus11]

מאיר יקר, האם התמהיל מתאים לנו?

שבוע טוב חברים ויועצים לפי הנתונים שמצאתי בפורום אני שואף לקבל
פריים -0.9%
קלץ 0.8%
משתנה כל 5 לא צמודה בריבית 2.5%

הגיוני?

 

[baitplus11]

איזה תמהיל מומלץ עבורנו?