משכנתא לקניה+בניה
היום אני בשלב חתימת חוזה על דירת חדר וחצי בסכום של 40K$, חלק מהבנקים לא מעוניינים לדבר איתי בגלל שווי הנכס. בנק לאומי מוכן לתת 50% בקבועה של 3.85 ל-10 שנים. יש זכויות בניה לנכס להגיע ל120 מטר בנוי(להזכירכם הבית הוא בית משותף - קרקע). את שלב הקניה אני אעבור בלי בעיות מיוחדות אך יש לי חששות לקבלת משכנתא בבנייה, כי אם יאשרו לי רק 50 % אני בבעיה, סה"כ ההון העצמי שלי נושק ל-35K$. הייתי רוצה לדעת איך הבנק מתייחס למשכנתא לבניה בשלבים כאשר שווי הנכס העתידי יהיה 120K$. האם יש לי אפשרות לסגור משכנתא קבועה במידה והבנק המממן לקניה עושה קשיים. ? תודה
היום אני בשלב חתימת חוזה על דירת חדר וחצי בסכום של 40K$, חלק מהבנקים לא מעוניינים לדבר איתי בגלל שווי הנכס. בנק לאומי מוכן לתת 50% בקבועה של 3.85 ל-10 שנים. יש זכויות בניה לנכס להגיע ל120 מטר בנוי(להזכירכם הבית הוא בית משותף - קרקע). את שלב הקניה אני אעבור בלי בעיות מיוחדות אך יש לי חששות לקבלת משכנתא בבנייה, כי אם יאשרו לי רק 50 % אני בבעיה, סה"כ ההון העצמי שלי נושק ל-35K$. הייתי רוצה לדעת איך הבנק מתייחס למשכנתא לבניה בשלבים כאשר שווי הנכס העתידי יהיה 120K$. האם יש לי אפשרות לסגור משכנתא קבועה במידה והבנק המממן לקניה עושה קשיים. ? תודה