משכנתא לשיפוץ - עזרה דחופה לפני חתימה
שלום רב,
אנו מתכננים לקחת משכנתא לתוספת בניה בגובה 750,000 ש"ח על דירה שקבלנו מתנה. גובה ההכנסות שלנו כרגע הוא 14,000 ש"ח ( נטו ).
בבנק לאומי ( שם מתנהל החשבון שלנו )הציעו לנו את התמהיל הבא ל 30 שנים:
275,000 קבועה לא צמודה - 4.82% - 1464 ש"ח
295,000 משתנה כל 4 שנים צמודה למדד - 3.4% - 1317 ש"ח
180,000 פריים מינוס 0.2 כלומר 1.4% - 613 ש"ח
ההחזר החודשי מסתכם ב 3,395 ש"ח
הסכום הסופי יהיה 1,222,053 ש"ח אך עליה של כל אחוז במדד עלולה להוסיף לסכום הכולל בין 80 ל 100 אלף ש"ח
לעומת זאת בהתייעצות עם שכן הוא המליץ לי לנסות לכוון לתמהיל הבא ל 30 שנים:
500,000 קבועה לא צמודה
250,000 פריים
ההחזר החודשי הוא 3,514 ש"ח והסכום הסופי הוא 1,265,059 ש"ח
בנוסף בעוד כשנתיים תגדל הכנסתנו ואז הציע השכן לקחת את הפריים בהלוואת בלון ואז לקצר את ההלוואה הקבועה ל 20 שנים תמורת ריבית נמוכה יותר
אודה לדעתכם בהקדם
שלום רב,
אנו מתכננים לקחת משכנתא לתוספת בניה בגובה 750,000 ש"ח על דירה שקבלנו מתנה. גובה ההכנסות שלנו כרגע הוא 14,000 ש"ח ( נטו ).
בבנק לאומי ( שם מתנהל החשבון שלנו )הציעו לנו את התמהיל הבא ל 30 שנים:
275,000 קבועה לא צמודה - 4.82% - 1464 ש"ח
295,000 משתנה כל 4 שנים צמודה למדד - 3.4% - 1317 ש"ח
180,000 פריים מינוס 0.2 כלומר 1.4% - 613 ש"ח
ההחזר החודשי מסתכם ב 3,395 ש"ח
הסכום הסופי יהיה 1,222,053 ש"ח אך עליה של כל אחוז במדד עלולה להוסיף לסכום הכולל בין 80 ל 100 אלף ש"ח
לעומת זאת בהתייעצות עם שכן הוא המליץ לי לנסות לכוון לתמהיל הבא ל 30 שנים:
500,000 קבועה לא צמודה
250,000 פריים
ההחזר החודשי הוא 3,514 ש"ח והסכום הסופי הוא 1,265,059 ש"ח
בנוסף בעוד כשנתיים תגדל הכנסתנו ואז הציע השכן לקחת את הפריים בהלוואת בלון ואז לקצר את ההלוואה הקבועה ל 20 שנים תמורת ריבית נמוכה יותר
אודה לדעתכם בהקדם