משכנתא מול השארת כסף בצד

[liorba]

משכנתא מול השארת כסף בצד

שלום לכולם. בשעה טובה ומוצלחת קנינו אני ואישתי דירה. שאלתי- האם כדאי לקחת את כל חסכונותי ולהשאר ב0 שקלים חיסכון על מנת להקטין את המשכנתא שניקח או, לקחת משכנתא מעט גדולה יותר ולהשאיר כסף בצד ל "raining day" כסף ביטחון. תודה מראש, ליאור.

 

[goldy]

להשאיר לפחות 50% בצד

ולשלב את ההחזרים עים חסכונות ועד 25% מהמשכורת.

 

[מיציפיצי1]

ודעתי הפוכה

משכנתא היא החיסכון הכי הכי גרוע שיכול להיות, עדיף לצמצם את ההחזר שלה עד כמה שניתן. הדירה עצמה היא הביטחון שלכם ליום גשום. במקביל אפשר להתחיל חיסכון חדש. אבל הכי טוב לשאל מומחה...

 

[מיכל שץ]

דעה אחת

האם היית לוקח הלוואה (משכנתא במקרה הזה) כדי לשים כסף בצד ליום גשום? אני מנחשת שהתשובה היא "לא". המסקנה היא שגם ההפך הוא הנכון, אם יש חסכונות כרגע כדאי להקטין את המשכנתא למינימום האפשרי. יחד עם זאת, כדאי להשאיר סכום של כ-5000 ש"ח בחיסכון לשעת חרום. (טיפול שיניים בלתי צפוי, אלטרנטור שמתקלקל...) וכמובן, כמו שאמרה פיצי, להמשיך לחסוך כל חודש, למטרת יום-גשום, פנסיה, חינוך גבוהה לילדים ועוד ועוד כיד הדימיון הטובה עליכם.

 

[ami026]

לדעתי כן

כן כדאי לקחת משכנתא ולהשאיר כסף בצד: 1. הריבית על המשכנתא היא בערך כמו הריבית באג"ח מדינה או אג"ח של אותו בנק שבו אתה לוקח את המשכנתא (ראה למשל תשואה על אג"ח בנק הפועלים צמוד). 2. משכנתא היא דרך מצויינת לחסוך. מחייב אותך כל חודש להפריש כסף לבנק והחיסכון שלך נשאר סגור באג"ח או כל מקור אחר ל-X שנים. 3. במדינה כמו ישראל אי אפשר לדעת מה יהיה ורצוי שיהיה כסף נזיל אם פעם צריך. 4. אם תהיה זקוק לכסף באופן מיידי אתה עלול למכור את הבית בהפסד גדול ועדיף שיהיה בצד לשעת חירום. נכון שמבחינה כלכלית נטו אתה תפסיד קצת אבל זה יהיה ממש קצת (אולי 10,000 ש"ח בעשר שנים) אבל זה שווה את זה (אחרת למשל אין סיכוי שתחסוך את הסכום הנ"ל והמשכנתא מכריחה אותך לחסוך).

 

[מיכל שץ]

משכנתא זה לא תוכנית חיסכון

זה לוקש שהבנקים מכרו לציבור פה כדי שיקחו משכנתא. משכנתא זו הלוואה לטווח ארוך מאוד שהבטחון שלה הוא הבית שלך. לא שום דבר אחר. כדאי לזכור את זה ולא להתבלבל. קצת קשה להסביר בתגובה בפורום באינטרנט מדוע זה לא "עובד" מבחינה מספרית. אבל בשורה התחתונה, מי שלקח משכנתא ולא חסך, נשאר בסוף עם פחות (גם בהנחה שערך הבית אכן עלה יפה ובעקביות לאורך שנים), ממי שלקח משכנתא וחסך או לא לקח משכנתא וחסך את הכל. כדאי לא לערבב שימחה בששון. לצורכי חיסכון- לחסוך. לצורכי מגורים, אפשר לקנות בית, לקחת משכנתא או לגור בשכירות. בכל מקרה מדובר בהוצאה וצריך להסתכל עליה ככזאת.