משכנתא נוספת

[משכנתא לכל החיים]

משכנתא נוספת

יש בבעלותו 2 דירות כל אחת מהן עם משכנתא של 450 k
דירה אחת שווי 1250 בתהליך פינוי בינוי מושכרת ב3000.
דירה שניה 1650 מושכרת ב4500.
אם אני רוצה לקנות דירה נוספת ב2 מליון שח.סהכ תהיה משכנתא כוללת 2.9
מהו החזר ראלי ? והאם בכלל אפשרי?
הכנסות כולל שכירות ממוצע 30000
תודה