משכנתא עבור גרושתי

[moshe9121]

משכנתא עבור גרושתי

שלום
גרושתי אמורה לקבל משכנתא עבור החלק שלי בדירה שהשארתי לה.
היא קיבלה הצעה מבנק דיסקונט ואשמח לדעת אם ההצעה טובה עבורה.
השכר שלה הוא 9000 נטו + 2500 מזונות.
שווי הנכס : 1.7M
סכום המשכנתא: 760K
ההצעה :
1. פריים 228K ריבית 1.1 סכום החזרה חודשי 744 ש"ח ל 30 שנה
2. צמוד 266K ריבית 3.04 סכום החזרה חודשי 1127 ש"ח ל 30 שנה
3. קבועה 266K ריבית 3.98 סכום החזרה חודשי 1401 ש"ח ל 25 שנה
סה"כ החזר חודשי : 3272 ש"ח
הריביות הרשומות הן הנומינליות (לא כל כך הבנתי מה ההבדל בין הנומינליות למתואמות).
בנוסף ביקשו 1900 ש"ח פתיחת תיק- האם זה נורמלי?? זה בר מיקוח?

תודה מראש לעוזרים.

 

[ofirar]

לא ברור מסלול 2 ו-3

מסלול 2, צמוד משתנה כל 5 שנים?
מסלול 3, קבועה לא צמודה או קבועה צמודה?
&nbsp
צריך לזכור שההחזר החודשי הוא התחלתי, וכנראה יעלה בהמשך.
לגבי עלות פתיחת תיק, ניתן להתמקח גם כאן ובהחלט להוזיל עלויות.
&nbsp
בכל מקרה מומלץ לגשת לבנקים נוספים לקבל הצעות.

 

[moshe9121]

תשובות

2. צמוד משתנה כל 5 שנים
3. ריבית קבועה לא צמודה

אני אמליץ לה לקבל עוד הצעות אבל איך ההצעה הזו בגדול?

תודה!

 

[moshe9121]

נשמח לעצה לגבי ההצעה

תודה