משכנתא עבור פנסיונר

yarons777

New member
קצת תשובות

הנתונים: פנסיונרית בת 65
הבן ואשתו מרוויחים מעל הממוצע, בני 30
שווי הנכס יהיה לכיוון 1-1.2 מיליון במסגרת ההגרלה של מחיר למשתכן (היא רוצה להוציא תעודת זכאות, אבל לא יודעת אם בכלל יהיה סיכוי למשכנתא)
הון עצמי 100-200 אלפשח.
השאלה שלי היא עקרונית, האם בכלל פנסיונר עם הכנסה בלבד של ביטוח לאומי וללא נכסים או הכנסות אחרות יכול לקחת משכנתא בערבות מלאה של מישהו עם יכולתת החזר מוכחת.
 

yarons777

New member
אין משכנתא בערבות מלאה??

עוד קצת פרטים,
מדובר על נכס המחיר למשתכן/מחיר מטרה
סביב ה 800 מ ש פנסיונרית בת 63, עם הכנסות נוספות מעבודה,בערך 500-600 אלף משכנתא, בערבות מלאה של הילדים, גם ל15 שנה, למה שלא יתנו? משכנתא נמוכה יחסית עם שכירות שתכסה את כולה/רובה המוחלט, איפה הבעיה פה?
ושוב, נכון שאני מגרד אוזן ימין עם יד שמאל אבל יש סיבה :)
 

yarons777

New member
ערב מלא

לא מדובר פה על "שותף" אלא על ערב מלא, מה הבעיה מבחינת הבנק?
 

yarons777

New member
אולי לא הסברתי את עצמי טוב

המשכנתא תהיה על שם הפנסיונרית וכך גם הנכס. מכיוון שאני צופה קושי מהבנק עקב גיל/פנסיה/משכורת נמוכה תהיה ערבות מלאה של הילדים. הפנסיונרית עדיין תשלם את הכל.
ואגב, הנה תקדים מהיום http://www.calcalist.co.il/money/articles/0,7340,L-3682482,00.html
 

yarons777

New member
משכנתא עבור פנסיונר

האם ניתן לקבל משכנתא עבור פנסיונר עם קצבת ביטוח לאומי (ברור שעד כאן התשובה היא לא) ובתנאי שילדו ערב באופן מלא ?
(בואו נדלג על התשובה " אז שהבן ייקח ישר")

תודה!
 
למעלה