משכנתא על דירה קיימת

[sharonhac11]

תודה

 

[sharonhac11]

משכנתא על דירה קיימת

שלום ,
ברשותי דירה בשווי 1.25 מיליון .. מעוניין לברר את האופציה של קניית דירה נוספת.

מהם האפשרויות לקבלת משכנתא בכדי לקנות דירה ?
- משכון של הדירה הקיימת - מה התנאים שניתן לקבל מהבנק והאם זה משתלם?
- קבלת משכנתא בשביל רכישת דירה - איזה אחוז משווי הדירה ניתן לקבל ?
- האם ניתן לקבל את 2 המשכנתאות הללו במקביל (אותו בנק או בנקים נפרדים) ?

מבחינת מיסים - ידוע לי על מס רכישה של 8 אחוז משווי הדירה .. האם יש עוד איזשהם מיסים ?

תודה ..

 

[tomerh120]

תוכל לקחת עד 50% מהשווי של הבית הקיים ו50% מהשווי של הבית הח

תוכל לקחת משכנתא עד 50% מהשווי של הבית הקיים .625k .הריביות יהיו יותר גבוהות מהמשכנתא רגילה. ומשכנתא של 50% מהשווי של הבית החדש. אפשר לקבל את המשכנתאות מאותו בנק או בנקים נפרדים . זה 2 משכנתאות נפרדות לגמרי. הבנקים יבדקו את כושר ההחזר שלך ל2 המשכנתאות.
מס רכישה אכן 8%.

 

[sharonhac11]

תגובה

תודה על תגובתך .. האם הנתונים שציינת (50% על הקיימת והדירה שרוצה לרכוש) הם משהו בחוק ? או שזה המקובל וניתן לנהל מו"מ על כך ?

בנוסף - תוכלו לתת אומדן של הריביות על כל אחת מהמשכנתאות (בכמה הריביות יותר גבוהות על הבית שברשותי אותו מעוניין למשכן) ?

תודה ..

 

[Desslok of Gamilon]

ה 50% אלו הנחיות בנק ישראל
ואינן פתוחות למו"מ.
75% לרוכש דירה ראשונה, 70% למשפר דיור (שעדיין בבעלותו רק דירה אחת, ולא שתיים).