שלום לכולם,
לאחר קבלת מספר הצעות מהבנקים יש לי שאלה כללית - האם ייתכן שהריביות המוצעות על דירה שנייה להשקעה (כלומר שמצפים להכנסה משכירות) הן כעקרון גבוהות יותר?
לציין שגם על הדירה הראשונה יש לנו עדיין משכנתא יחסית גבוהה (מעל מיליון, שווי הנכס ~2.6 מיליון) - האם הבנק רואה בנו "לקוחות בסיכון" ולכן מציע ריבית גבוהה יותר?
באופן ספציפי -
שווי הנכס 2.5 מיליון
מבקשים 50 אחוז מימון (1.25)
מסלול:
פריים 30 שנה (400K) - הציעו 1.6%
קל"צ - 20 שנה (650K) - הציעו 3.5/3.3%
צמודה 5 שנים (200K) - הציעו 2%
האם מניסיונכם אלו ריביות סבירות? ראיתי בכמה פורומים שלפחות בפריים, בד"כ הבנק מוריד לכיוון 1%.
תודה
לאחר קבלת מספר הצעות מהבנקים יש לי שאלה כללית - האם ייתכן שהריביות המוצעות על דירה שנייה להשקעה (כלומר שמצפים להכנסה משכירות) הן כעקרון גבוהות יותר?
לציין שגם על הדירה הראשונה יש לנו עדיין משכנתא יחסית גבוהה (מעל מיליון, שווי הנכס ~2.6 מיליון) - האם הבנק רואה בנו "לקוחות בסיכון" ולכן מציע ריבית גבוהה יותר?
באופן ספציפי -
שווי הנכס 2.5 מיליון
מבקשים 50 אחוז מימון (1.25)
מסלול:
פריים 30 שנה (400K) - הציעו 1.6%
קל"צ - 20 שנה (650K) - הציעו 3.5/3.3%
צמודה 5 שנים (200K) - הציעו 2%
האם מניסיונכם אלו ריביות סבירות? ראיתי בכמה פורומים שלפחות בפריים, בד"כ הבנק מוריד לכיוון 1%.
תודה