משכנתא על נכס קיים

[lim19771]

משכנתא על נכס קיים

שלום ברצוננו לקחת משכנתא על נכס קיים, בשביל לרכוש נכס נוסף- לא מעוניינת למשכן את השני.זוג שמרוויח כ35,000 בחודש ,כמעט ללא התחייבויות. התוספת תגיע ל50% משווי הנכס . אשמח לדעת מהן הריביות על המסלולים פריים, מלצ כל 5 ,וקלצ הכל ל20 שנה . תודה רבה

 

[קובי טורנהיים]

תשובה

מה שווי הנכס והיכן הוא ממוקם?

 

[lim19771]

שווי הנכס

שווי הנכס הקיים 2,100,000 הערכת שמאי עדכנית . יש לנו משכנתא קיימת על 600,000 ורצינו להגדיל לעוד 450000. בכדי לקנות נכס נוסף להשקעה -ללא משכון הנכס החדש , על סך 800000. ( את ההפרש על הנכס השני אנחנו מביאים) 2 הנכסים במרכז.

 

[קובי טורנהיים]

תשובה

אתם לקוחות עם הכנסות גבוהות ולכן תקבלי ריביות טובות יותר מהממוצע, אולם ישנם הבדלים גדולים בין בנק לבנק במשכון נכס קיים אם תקבלי פריים מינוס 0.25 וקל"צ 4.5 ומל"צ 3.8 זה יהיה ריביות מעולות. בהצלחה קובי טורנהיים יועץ משכנתא

 

[lim19771]

תודה רבה