משכנתא עם שותפים

[עוגיפלצצצת]

משכנתא עם שותפים

מישהו היתנסה?
אם ל2 שותפים זו דירה ראשונה ולשלישי זו שניה.
לפי מה ייקבע גובה המימון המקסימחי? ותנאים אחרים?
האם 3 שותפים יכולים לקחת משכנאןת ניפרדות על אותו נכס?

 

[רימון חייט]

קל

מחלקים את מחיר הדירה ל- 3.
השותפים שזו דירתם היחידה יוכלו לקבל מימון של 75%-70%
על השליש שלהם. השותף שזו דירתו השניה יוכל לקבל 50%.
חברו את כל הסכומים וזו תהיה המשכנתה המשותפת.
מס רכישה יחושב באופן דומה.
&nbsp
אי אפשר לקחת משכנתאות נפרדות לנכס אחד.
תארי לך שאחד לא ישלם ושניים ישלמו. איך יעקל וימכור הבנק
שליש דירה?
&nbsp
רימון חייט
מנהל פורום נדל"ן בתפוז
כותב הספר משכנתא יעילה - http://bit.ly/EffeBook
טיפים בחינם להחזרים נמוכים במשכנתא שלכם: http://bit.ly/EffTips
הרצאה שלי בנושא נדל"ן, השקעות ומשכנתאות: http://bit.ly/EffeLecture
טלפון: 03-549-6611

 

[עוגיפלצצצת]

בעלות על שליש דירה

לפי מיטה הבנתי כל עוד אנחנו בעלים של שליש דירה
זה לא נחשב כבעלות לצורך חישוב מס רכישה.
זאת אומרת שלא נשלם מס רכישה על דירה שניה.
אני טועה?

 

[רפול27]

לפי ידיעתי עד שליש