משכנתא קופצת כל יום

[dron8]

משכנתא קופצת כל יום

שלום לכולם,
יש לי משכנתא והיא מחולקת ל - 4 מסלולים. אני לא מצליח להבין מדוע המשכנתא שלי קופצת כל יום ב 20 ש"ח, אתמול גם לאחר הפרסום המדד היא קפצה ב 900 ש"ח.
תודה מראש לכל העונים.

 

[Fitch]

צמודת מט"ח? ריבית ליבור? מה המסלולים?

 

[dron8]

מסלול

2 מסלולים צמוד מדד
1 משתנה כל 5 שנים
1 פריים

 

[raphgold]

לי קפץ ההחזר על מסלול הפריים באיזה 300 שקל

יש לי קרוב ל650K בפריים מינוס 0.7.

יש הסבר למה דווקא החודש היתה עליה אם הריבית לא השתנתה?

 

[00 רואה חשבון 00]

מוזר. יש לכם פירוט של תנאי המסלולים ?

או של ההחזרים ?

 

[raphgold]

יש לי במקרה פגישה היום בבנק, אברר ואעדכן

 

[dron8]

תודה רבה!

 

[dron8]

ערב טוב, אמרו לך משהו בבנק?

 

[raphgold]

זה היה תשלום חד פעמי בגין גרירת משכנתא..

 

[dron8]

יש לי

אבל אני אוכל להעלות אותו רק בערב

 

[dron8]

מסלול

שולח לך את המסלול
תודה מראש!

 

[Fitch]

מה זה כל יום? הריבית היא יומית ולכן אולי הריבית נוספת 20 שח

כל יום.
&nbsp
ההצמדה היא על כל הקרן, ולכן פערי הצמדה מתעדכנים בעת פרסום המדד.
&nbsp
לא חושב שיש איזושהיא בעיה.

 

[dron8]

ריבית לא אמורה להיות חודשית?

לפי מה שהבנתי מהבנקאי שעשיתי אצלו את המשכנתא, ריבית מתעדכנת פעם בחודש.

 

[Fitch]

כן, אבל הסכום גדל כל יום עד שבמועד התשלום נגרע ומתאפס

הריבית לפיה הוא מחושב היא חודשית (שנתית "מתואמת")

 

[ערפל10]

כל יום מוסיפים לך ריבית ובסוף החודש כל הריבית הזאת יורדת.