משכנתא ראשונה - מאיפה מתחילים ?

graphe60

New member
משכנתא ראשונה - מאיפה מתחילים ?

כרגע אני רווק בן 32, חושב על רכישת קרקע ביישוב ולא בעיר באזור הדרום.
עוד לא מצאתי איפה ואני מברר, אשמח לטיפים מבעלי ניסיון וחוכמת ההמונים.

מאיפה מתחילים ללמוד את עניין המשכנתא? מה החוקים, מהם הטריקים של
הבנקים, עלויות, ריביות, טווח החזר. אשמח לטיפים בנושא.

האם ניתן לרכוש קרקע ולהתחיל לבנות עליה רק אחרי X שנים? מהו הנעלם X?
מה חשוב לבדוק ברכישת קרקע? הבנתי שיש את המושג קרקע לא מופשרת ומדובר
בסכנה שהכסף יכול להיבלע ולא תהיה קרקע בעתיד.

כל טיפ מניסיונך, רעיונות ודברים מעניינים אשמח לשמוע.
תודה ושבת שלום.
 

graphe60

New member
בהחלט אין קשר.

אנשים בורים, צינים ודוחים קיימים בכל מרחב האוכולוסיה. צריך לדעת להתעלם.
 

salachshabati

New member
מציע לך שתתחיל ללמוד את הנושא, תתחיל מנושא הדרישות שלך מהבית

 
עניין המשכנתה אמור לעניין אותך עוד הרבה זמן

אתה נשמע כמו טרף קל למתווכים וחברות מכירת חלומות
למינהן (זכות לדירה, קרקע חקלאית לפני הפרשה, בועדה מקומית,
ראש העירייה מקדם וכו'). היזהר!
&nbsp
לשאלתך אין כל מגבלה על תחילת בניה לאחר רכישת מגרש.
בחלק מהמקרים אתה חייב להתחיל בניה בתוך X חודשים ולא להיפך.
&nbsp
אשר לבנקים, עוד צרה לשעתה ובכל מקרה להתחיל ללמוד זה
רעיון טוב. תוכל להתחיל מקישור את האתר שלי למטה.
&nbsp
בהצלחה,
רימון חייט
מנהל פורום נדל"ן בתפוז
כותב הספר משכנתה יעילה - http://bit.ly/rimonbook
תובנות בחינם לייעול המשכנתה שלכם: http://bit.ly/EffTovanot
הרצאה שלי בנושא נדל"ן, השקעות ומשכנתאות: http://bit.ly/EffNadlan
מערכת לתכנון משכנתה - http://bit.ly/morplanner
טלפון: 03-549-6611
 

graphe60

New member
אני אולי נשמע טרף קל


טרף קל לא היה לומד אלא נופל בפח הראשון או השלישי כנראה.
תודה באשר לעצותייך.
&nbsp
שמעתי כבר ביישוב מסויים שרכישת קרקע מותנת בהתחלת בנייה תוך X חודשים.
הדבר חוקי?
האם קיימים ישובים בהם אפשר לקנות קרקע ולהתחיל לבנות מספר שנים לאחר מכן?
&nbsp
תודה לך.
 
יש את כל המגוון

ודאי שזה חוקי, בדרך כלל מדובר בתנאי של המנהל
אשר אינו רוצה שיהיו ישובי רפאים.
יש מקומות בהם אפשר לקנות קרקע ולא לבנות אף פעם.
רימון חייט
מנהל פורום נדל"ן בתפוז
כותב הספר משכנתה יעילה - http://bit.ly/rimonbook
תובנות בחינם לייעול המשכנתה שלכם: http://bit.ly/EffTovanot
הרצאה שלי בנושא נדל"ן, השקעות ומשכנתאות: http://bit.ly/EffNadlan
מערכת לתכנון משכנתה - http://bit.ly/morplanner
טלפון: 03-549-6611
 
למעלה