משכנתא ראשונה - תמהיל+ריביות

[MyBaby2013]

משכנתא ראשונה - תמהיל+ריביות

שלום לכולם

קניתי דירה ב- 1,670,000
% 28 מימון - כלומר, צריכה משכנתא של 480K
ההחזר שאני יכולה לעמוד בו הוא עד 3500 ש"ח
מעוניינת בתמהיל שתהיה בו נקודת יציאה (משתנה כל 5)

תמהיל א:
25% - 120.000 - פריים (0.5-) = 1.1 ל-20 שנה
40% - 192.000 - קל"צ - 3.95 ל- 12 שנים
35% - 168.000 - משתנה לא צמודה - 3.49 - 20 שנה
החזר חודשי= 3200

תמהיל ב:
33% 160.000 פריים (0.5-) = 1.1 ל-20 שנה
33% 160.000 קל"צ 3.55 - 10 שנים
33% 160.000 משתנה לא צמודה 4.15 - 20 שנה
החזר חודשי=3300

אשמח לעזרתכם וניסיונכם בנוגע ל:
1. האם התמהיל נכון או שיש הצעות לשיפור (מבחינת חלוקת הכסף והשנים)?
2. האם הריביות טובות?
תודה מראש לעונים

 

[Fitch]

כמה כסף תרצי להכניס בתחנת יציאה? בכל מקרה תמהיל ב יותר לרוחי

 

[MyBaby2013]

100.000 שח

 

[Fitch]

33% בפריים ל30 שנים. 100,000 מל"צ ל25. השאר קל"צ ל10.

 

[MyBaby2013]

תודה