משכנתא רק בפריים

[solimix]

היי,
אני צריך משתנתא נמוכה מאוד.
70K - 100K על נכס של 2.5 מיליון.

אני רוצה שהכל יהיה בפריים ובשביל לקחת הכל בפריים, אפשר לבקש משכנתא בגובה של 210K - 300K, לקחת שליש בפריים (בשביל להנות מריבית אטרקטיבית)
ואז ישר להחזיר את שני המסלולים הנוספים ובכך להישאר רק עם פריים.

1. איזה מסלולים כדאי לי לקחת בשביל שאפשר יהיה לסלק אותם ישר לאחר לקיחת המשכנתא ?
2. איזה ריבית הכי אטרקטיבית ניתן לקבל היום בפריים ? הבנתי שאין יותר P-1 .

אשמח לתובנות
בתודה מראש

 

[user44444]

לא ישתלם לך לעשות את זה.

הריבית הנמוכה ביותר שתוכל לקבל בפריים תהיה P-0.8.

אבל העלויות של פתיחת תיק, שמאי, ביטוחים ואולי גם עמלת פירעון מוקדם יצמצמו את הכדאיות של המהלך.
לדעתי עדיף לקחת הלוואה בנקאית או חוץ בנקאית ולא משכנתא.