משכנתא שניה לרכישת קרקע
שלום,
אני גר בדירה בשווי כ 1.85 מיליון ונשארה לי משכנתא על סך כ 380 אלף שלקחתי לפני כ-4 שנים, והתנאים שלה טובים מאוד יחסית לתנאים היום (3.4 קל"צ, פריים מינוס 0.9).
כעת אני מעוניין לקחת משכנתא בסך 1,092,000 על מנת לקנות מגרש בשווי 1,820,000. (הומלץ לי לא לעבור 60% מאחד הבנקים).
את הבניה אממן ע"י מכירת הדירה שאני גר בה היום, וכך את שארית המשכנתא אוכל להחזיר רק כשאמכור את הדירה.
כל ההצעות שקיבלתי בינתיים *הרבה* יותר גבוהות מהמשכנתא הנוכחית שלי וחבל לי לקחת משכנתא גבוהה ולסגור משכנתא בתנאים הרבה יותר טובים.
השאלה שלי היא האם ואיך ניתן במקום לקחת משכנתא חדשה ולהיפטר מהישנה- לקחת משכנתא שניה מבלי להחזיר את הראשונה בנוסף לאיזו הלוואה זמנית שאחזיר אותה רק כאשר אמכור את הדירה?
דוגמא במספרים - אני סה"כ צריך 1.092 מיליון, אז לקחת משכנתא על סך 712 בתנאים טובים יותר ממה שמציעים לי היום, בתוספת הלוואה כלשהי (כמו בלון שאחזיר עוד שנתיים) על סך 380 אלף.
כמו כן - האם זה ניתן לעשות רק בבנק בו יש לי משכנתא? או שבנק אחר גם יסכים לאופן מימון שכזה?
כל עצה אחרת תתקבל בברכה.
תודה ושבוע טוב
שלום,
אני גר בדירה בשווי כ 1.85 מיליון ונשארה לי משכנתא על סך כ 380 אלף שלקחתי לפני כ-4 שנים, והתנאים שלה טובים מאוד יחסית לתנאים היום (3.4 קל"צ, פריים מינוס 0.9).
כעת אני מעוניין לקחת משכנתא בסך 1,092,000 על מנת לקנות מגרש בשווי 1,820,000. (הומלץ לי לא לעבור 60% מאחד הבנקים).
את הבניה אממן ע"י מכירת הדירה שאני גר בה היום, וכך את שארית המשכנתא אוכל להחזיר רק כשאמכור את הדירה.
כל ההצעות שקיבלתי בינתיים *הרבה* יותר גבוהות מהמשכנתא הנוכחית שלי וחבל לי לקחת משכנתא גבוהה ולסגור משכנתא בתנאים הרבה יותר טובים.
השאלה שלי היא האם ואיך ניתן במקום לקחת משכנתא חדשה ולהיפטר מהישנה- לקחת משכנתא שניה מבלי להחזיר את הראשונה בנוסף לאיזו הלוואה זמנית שאחזיר אותה רק כאשר אמכור את הדירה?
דוגמא במספרים - אני סה"כ צריך 1.092 מיליון, אז לקחת משכנתא על סך 712 בתנאים טובים יותר ממה שמציעים לי היום, בתוספת הלוואה כלשהי (כמו בלון שאחזיר עוד שנתיים) על סך 380 אלף.
כמו כן - האם זה ניתן לעשות רק בבנק בו יש לי משכנתא? או שבנק אחר גם יסכים לאופן מימון שכזה?
כל עצה אחרת תתקבל בברכה.
תודה ושבוע טוב