משכנתא 60% פלייז עזרה דחופה .. ???????? פליז דחוףף

[nirc123]

השאלה היא האם הבנק יתן לי ב 65% משכנתא בריביות שהוא הביא לי

השאלה היא האם הבנק יתן לי ב 65% משכנתא בריביות שהוא הביא לי ב 60% משכנתא .. כי אני יודע שאם עוברים את ה 60% הריביות קופצות ...השאלה האם הבנק יאשר לי 61 או 62 או 63 או 64 או 65 אחוז בלי לגעת בריביות .. ???
&nbsp

 

[nirc123]

זה 80 אלף בגדול אפשר לקחת הלוואה וזה ...

השאלה אם יש מצב שיקח על עצמו איזה אחוז או שתיים ... כדי שיצא לי פחות מ 80 אלף כי בגדול אני מתחיל את החיים עכשיו וכו'

 

[רימון חייט]

אתה "מתחיל את החיים " ברגל שמאל אבל לא מאוחר...

כאמור זו רק ההתחלה.
אני מניח שאם היית צריך לרכוש רכב משומש ב- 50,000 שקלים
(נזק מירבי 25,000) היית משלם על בדיקה.
בהחלטה הגדולה בחייך אתה מנסה לקבל החלטות בפאניקה
על סמך עצות בלתי מבוססות בפורומים כאלו ואחרים.
לא טוב.
לא יודע איך קיבלת את שאר ההחלטות הקשורות במשכנתה אבל אני מקווה
שמקור המידע שלך לא היה הבנק, בן משפחה, חברים...
לגופו של עניין, בפועל החל ממרץ 60% מימון שווה ל- 75% מבחינת
יחס הלימות הון http://www.boi.org.il/he/NewsAndPublications/PressReleases/Pages/11-3-2018.aspx
&nbsp
ולפיכך אין לבנקים סיבה עסקית לייקר את המשכנתה. ייקור כזה אם מבוצע
הוא חלק ממשא ומתן ומשא ומתן אפשר לנהל לשני הכיוונים.
בהצלחה,
רימון חייט, MBA
&nbsp
יועץ מימון לדיור (משכנתה) רשום בהתאחדות יועצי המשכנתאות
כותב הספר משכנתה יעילה - http://bit.ly/2wIEaIS
טלפון: 03-549-6611
[email protected]
מאמרים מקצועיים על משכנתאות - http://bit.ly/2zl29N6
&nbsp
&nbsp
&nbsp
&nbsp

 

[nirc123]

משכנתא 60% פלייז עזרה דחופה .. ???????? פליז דחוףף

קניתי בית ב 1.49 . .
באתי עם הון עצמי של 600 אלף משמע .. 60% ..

השמאי העריך לי את הדירה בכ-1.35 ...משמע ... 600 אלף זה 65% משכנתא או שאני מביא 80 אלף הון עצמי ..
חושבים שיש מצב שהבנק יאשר לי 1-2% או אפילו 5% ??

 

[Eנבר]

תודה רימון על המידע, אך מקריאת הקישור לא נראה שכבר בתוקף

מקריאת הכתוב הבנתי שזו רק טיוטא
"הפיקוח על הבנקים הפיץ היום טיוטת הוראה לוועדה המייעצת לענייני בנקאות, לפיה שיעור השקלול של 60% בלבד יחול בגין משכנתאות ב-LTVשל 60% עד 75%"
יש מידע חדש?

 

[nirc123]

אשמח לדעת מה קורה אם זה כיום . . האם יש הוראה לבנקאים לגבי

אשמח לדעת מה קורה אם זה כיום . . האם יש הוראה לבנקאים לגבי הכתוב??

 

[רימון חייט]

הוראה לבנקאים והוראה לבנקים זה לא אותו דבר

למעשה בנק ישראל הפחית את עלות חומרי הגלם לבנקים.
כל יצרן שחומרי הגלם שלו הוזלו יכול להחליט האם להתחיל
למכור בזול יותר או להרוויח יותר. מכאן ההבדל בין הוראת
בנק ישראל לבנקים לבין ההוראות הפנימיות שלהם לבנקאים.
&nbsp

 

[nirc123]

??

האם יש סיכוי שהבנק ישאר מעבר ל 60% משכנתא באותם הריביות ? ? ? ?
&nbsp