משכנתא

[עדןעדןןן]

משכנתא

שלום,
קצת רקע- זוג+2.
משכורת בן זוג 13500
קצבת נכות 2500
אני מחפשת עבודה כרגע כך שההכנסה תגדל.

כיום ברשותנו דירה, יתרת המשכנתא 580 א' ש"ח
שליש פריים מינוס 0.9%, שני שליש קל"צ 2.95 (לפריים נשאר 27 שנה, לקל"צ יתרה של 13 שנה)-החזר חודשי 3650 ש"ח

שוקלים לקנות דירה ב1.8 מליון. לשם כך זקוקים למשכנתא של כ-1-1.1 מליון.

שאלות:

1. האם לאור ההכנסות יאשרו לנו סכום כזה? (חשבון בנק תקין ללא מינוס ועם חסכונות)
2. ההתלבטות אם לגרור את המשכנתא הקיימת היות והריביות טובות, ולהוסיף עליה עוד משכנתא. במקרה כזה מה צפי ההחזר החודשי?
3. במידה ונחליט לסגור את המשכנתא הקיימת ולקחת חדשה, מה הריביות שעלי לצפות להן ומה ההחזר? (אין לנו בעיה לפרוס ל30 שנה את הכל.. מודעים לכך שזה לא כדאי בגלל הריביות אך אין לנו ברירה)

נתונים נוספים: קה"ל בעוד 4 שנים 100 א' ש"ח