משכנתא

[gath]

משכנתא

בגדול ...לכל אלו מאיתנו שזכו בביתם באמצעות המשכנתא ולקחו משכנתא בריביות יחסית גבוהות 5.9 ( בעיקר חברי שלב ב') יש הזדמנות להמיר את החוב הישן במשכנתא חדשה (מהבינלאומי הבנק שבאמעותו נלקחה המשכנתא) משכנתא בריבית נמוכה כיום 4.85 ( זה משתנה כל יום)בנוסף יש אפשרות לבנק למסלול גמיש דולרי. שווה לבדוק !!!בגגדול הקנס שיש לשלם עבור כיסוי המשכנתא שולי ועדיין יש רווח משמעותי בשל הורדת הריבית. ערכתי בדיקה ראשונית מול הבנק ועל פניו החיסכון הוא באלפי שקלים על אחת כמה וכמה אם מקצרים אפילו בשנה שנתיים את המשכנתא. באופן אישי לפני שאעשה את הצעד אשמח להתייעץ עם כלכלן אמיתי כדי לקבל חיזוק חיובי+++++

 

[לארי]

מחזור משכנתא../images/Emo26.gif

גת בוקר טוב, ישנם כמה נקודות שכדאי לקחת בחשבון לפני שניגשים לפרוייקט מחזור המשכנתא: ראשית ,יש לקחת מהבנק (הבינלאומי) את נתוני המשכנתא כפי שהם כיום ולגשת עם נתונים מדוייקים אלו, למכרז בין |כל הבנקים למשכנתאות. שם, תתפלאי לראות, תקבלי הצעות מאוד אטרקטיביות, וסביר להניח שטובות לא במעט מזו שמציע הבנק שלך(ההצעות כוללות העברת התיק מבנק א לבנק ב). עם נתונים אלו כדאי לחזור לבינלאומי ולהתמקח. באם הם מוכנים לתת לך את התנאים הטובים שקיבלת, הישארי שם וזכי בכל הרווח שבמחזור המשכנתא. באם לא, אל תחששי לעבור לבנק למשכנתאות אחר שמאוד רוצה אותך עם המשכנתא שלך , כמובן בתנאי שלאחר החישובים של קנסות הפירעון, עדיין העסקה כלכלית משתלמת לך (תלוי בנתונים שלך). את אפילו יכולה לערוך מכרז ראשוני (לאחר שקיבלת הנתונים מהבינלאומי) בין הבנקים דרך האתר היעיל הזה וכך תוכלי לקבל מידע ללא צורך בכיתות הרגליים מבנק לבנק. אני מצרף קישור למקרה דומה של התייעצות במחזור משכנתא, ניתן ללמוד ממנו רבות. ישנה חברה, שעושה עבורך את כל העבודה בנושא עד להעברה מושלמת של המשכנתא מבנק לבנק ואת משלמת להם,רק אם אכן הצלחת לחסוך ע"י המעבר (בדיקת כדאיות המעבר חינם). אישית, הייתי נזהר מהצמדות לדולר עקב הספקולטיביות שבעניין (אלא אם כן, יש לך הכנסות דולריות) ומנצל את רמת הריביות (הקבועות!) הנמוכות יחסית כיום, על מנת לקבע ולחסוך את הפער .. אל תשכחי לבדוק היטב את קנסות הפירעון המוקדם שהבנק מטיל יחד עם מחזור המשכנתא. קנסות אלו יכולים להגיע לעשרות אלפי שקלים.

ועדכני אותנו בממצאייך, לארי

 

[לארי]

אתר למכרז מקוון בין בנקים למשכנתאות

נמצא בכתובת הזו.

 

[איציק ירחי]

הבינלאומי במודיעין - המלצה חמה

היי גם אנחנו לקחנו משכנתא אצלם בסניף החדש - עבדנו עם דינה. הם מצויינים, נותנים יחס אישי, ואת הנשמה. ייתכן שהדבר קשור לעובדה שהם סניף חדש - ורעב להצלחה. קיבלנו ריביות מצויינות .. במיוחד, יש בבינלאומי הצעות מדהימות למורים ולבניהם ! אנחנו כאמור, ניצלנו את ההטבה הזאת, והרווחנו בגדול. מי שמעוניין בלשמוע על חוויות משכנתא - מוזמן ליצור איתי קשר.

 

[gath]

תודה על הייעוץ

תודה על הייעוץ , ובמיוחד על הקישור לאתרים. אכן בבינלאומי במודיעין קיבלתי יחס אישי והתנאים למורים ( שנוכל לקבל) נראים משתלמים, בכל אופןנמשיך לערוך שיעורי בית ונעדכןאתכם