משכתא,תמהיל, וריביות

[boozi9]

המשך

תודה על התגובה המהירה.
שני ההצעות נובעות מהטבות לילדי עובדי בנק,

מה לגבי חלק מהסכום ליטול לפי P-0.9 ?

אני רוצה להשאיר חלק מהסכום שיהיה ניתן לפרוע לפני תום המשכנתא, מה גם שצפויה להיפרע קרן השתלמות בעוד כשנה וחצי.

כמדומני בשאר המסלולים יש קנסות ופערי ריבית לשלם בפרעון מוקדם, אני צודק?

תודה

 

[boozi9]

משכתא,תמהיל, וריביות

שלום רב
אשתי ואני מתכוונים ליטול משכנתא בסך 500 אלף ש"ח (30%) מימון

כילד של עובדת בנק ישנה זכאות לקבלת הלוואה בסך 300 אלף ש"ח למשך 13 שנים בריבית P-0.45 או בריבית קבועה 1% צמודה למדד (ניתן לחלק בין שני סוגי הריביות)

כמו כן קיבלנו הצעה מאחד הבנקים, הצעה למשכנתא 500 אלף ש"ח (כל המסלולים למשך 15 שנים) עפ"י התמהיל הבא:
1/3 P-0.9
1/3 ריבית קבועה 1.22% צמוד מדד
1/3 ריבית משתנה כל 5 שנים 1.49% צמוד מדד

אשמח לדעת
א. האם ההצעות טובות
ב. כיצד מומלץ לחלק בין הסכומים, איזה תמהיל להגדיל/להקטין, אני יכול לחלק את ה500 אלפי ש"ח בין שני האופציות כראות עיני.

הערה- בעוד שנה וחצי משתחררת קרן השתלמות בסך 100אלף ש"ח, אשר תופנה במלואה לסגירת חלק מקרן המשכנתא.

בתודה מראש