Haifa-80
New member
הי,
חזרתי אחרי כ7-8 שני ואז נעזרתי כאן בהמון מידע שימושי, לכן אנסה שוב.
זכינו בהגרלת משתכן כמשפרי דיור. נכון לעכשיו יש דירה בשווי מקורי כ 1.5מיליון וכרגע אין סיבה למכור במיידית ובכלל לקחת בחשבון של חישובים, יש עדיין שארית של משכנתא (רק חלק של פריים) כ-170 אלף עם החזר חודשי של 800 ש"ח.
הערכה נכון להיום יש חסכונות של סה"כ כ-1 מיליון, אלא מפוזרות בין קה"ש \ קרן גמל להשקעה \ מט"ח ומזומן.
עוד לפני בחירת הדירה, אבל הערכה שעלותה תהיה סביב 2 מיליון. צפי איכלוס - אביב 2023, לכן צפי להגדיל חון עצמי עד אז בערך ב 500-600 אלף.
שאלות:
חזרתי אחרי כ7-8 שני ואז נעזרתי כאן בהמון מידע שימושי, לכן אנסה שוב.
זכינו בהגרלת משתכן כמשפרי דיור. נכון לעכשיו יש דירה בשווי מקורי כ 1.5מיליון וכרגע אין סיבה למכור במיידית ובכלל לקחת בחשבון של חישובים, יש עדיין שארית של משכנתא (רק חלק של פריים) כ-170 אלף עם החזר חודשי של 800 ש"ח.
הערכה נכון להיום יש חסכונות של סה"כ כ-1 מיליון, אלא מפוזרות בין קה"ש \ קרן גמל להשקעה \ מט"ח ומזומן.
עוד לפני בחירת הדירה, אבל הערכה שעלותה תהיה סביב 2 מיליון. צפי איכלוס - אביב 2023, לכן צפי להגדיל חון עצמי עד אז בערך ב 500-600 אלף.
שאלות:
- האם כדאי כבר עכשיו לבקר בבנק? כמעט אין לי שיבה לחשוש לגבי אישור עיקרוני, אבל תמהיל טוב - עניין יותר מסובך
- מה מקובל במקרה של משתכן - קודם חון עצמי ואז חלקו של בנק? אם כן, האם כדעי לפרוע קה"ש או לקחת הלוואה כנדגם (בד"כ P-0.5 %)
- הכנסה חודשית היום כ-25 אלף, יכולת החזר סביב 10, אבל מוגבל בשליש מהכנסה, אבל זה יהיה יותר חשוב לקראת שלב של תמהיל עצמו.
- האם כדאי \ צריך לחסל משכנתא נוכחית?
