תפריט
עמוד ראשי
פורומים
פוסטים
חיפוש
מה חדש
פוסטים חדשים
פוסטים חדשים לפרופיל
פעילות אחרונה
משתמשים
משתמשים מחוברים
הודעות פרופיל חדשות
חפש בהודעות פרופיל
בלוגים
המומחים
השקעות נדל"ן בארה"ב
ייפוי כוח מתמשך , צוואות, ירושות
גישור
דיני משפחה
טיפול CBT
רפואת חניכיים שתלים דנטליים
דיני עבודה
דרכון פורטוגלי
הורים למחוננים
אדריכלות
פורום מיסים
טיפולי פוריות
שמאות מקרקעין
הסרת שיער
מכשירי שמיעה
אזרחות אוסטרית
איך לבחור עגלה לתינוק?
התחבר
הירשם
מה חדש?
חיפוש
חיפוש
חפש בכותרות בלבד
By:
פוסטים
חיפוש
תפריט
התחבר
הירשם
Install the app
Install
פורומים
המומחים
כלכלה
השקעות נדל"ן בארה"ב
מתלבט / כניסה להשקעת נדל"ן / קולמקס
JavaScript is disabled. For a better experience, please enable JavaScript in your browser before proceeding.
אתה משתמש בדפדפן מיושן. יתכן והאתר הנוכחי יוצג באופן שגוי, כמו כן אתרים אחרים ברשת.
אנא שדרג את הדפדפן או השתמש
בדפדפן חילופי
.
הגב לנושא
תוכן ההודעה
<blockquote data-quote="shac" data-source="post: 138715863" data-attributes="member: 649324"><p>מתלבט / כניסה להשקעת נדל"ן / קולמקס</p><p></p><p>סיועכם. </p><p>הוצעה לי הצעה להשקיע בכניסה עם עוד משקיעים נוספים (35 זה נראה לי המקסימום אם אני מבין מהאינטרנט) תחת חברת קולמקס להשקעה בבניין שהולך להיבנות בברוקלין/שכונת "קראון הייטס". תוכניות המבנה עברו אישור, מעורבים בעסקה הזאת "קולמקס" הישראלית שמגייסת כסף ממשקיעים ישראלים וחברת בנייה אמריקאית "נקסוס".</p><p></p><p>אני בנאדם סקפטי ולא נוטה להיסחף להשקעות באופן כללי. שנים לקח לי להיכנס לשוק ההון (וגם זה דרך חברת השקעות ומו"מ ארוך על דמי ניהול והרכב התיק), ומאז אני מפסיד שם יופי את הכסף, כי נכנסתי ב-2014 וכולם צוללים. </p><p></p><p>ישבתי לשתי פגישות עם נציג מכירות של קולמקס שעשה רושם של אדם מקצועי והגון, ועדיין - איש מכירות, זה תפקידו. לא הצלחתי לאתגר בשאלות אמיתיות שיחשפו איזה "קאצ'" או לפחות סיכון משמעותי, אינני איש נדל"ן ומבין די קטן בארה"ב. שאלות כמו 'אם זה כל כך טוב אז למה האמריקאים צריכים את הכסף שלי" נענו, וכן הבהרות על השכונה, הנכס, אישורים, מיסוי, הסיכוי ל'נפילת' העיסקה למול האמריקאים והתכנון הכללי.</p><p></p><p>אשמח לעצות שלכם - אם מישהו השקיע בעבר עם קולמקס, או לפחות מהן הבדיקות שאני יוכל באמת לעשות בשביל להחליט בלב שקט יותר. הסכומים לא עצומים, הם מוכנים להכניס משקיע גם בסכומים לא גדולים יחסית (50K דולר ומעלה), אבל זה עדיין סכום משמעותי. </p><p>ממה צריך להיזהר? </p><p></p><p>תודה <img src="data:image/gif;base64,R0lGODlhAQABAIAAAAAAAP///yH5BAEAAAAALAAAAAABAAEAAAIBRAA7" class="smilie smilie--sprite smilie--sprite1" alt=":)" title="Smile :)" loading="lazy" data-shortname=":)" /></p></blockquote><p></p>
[QUOTE="shac, post: 138715863, member: 649324"] מתלבט / כניסה להשקעת נדל"ן / קולמקס סיועכם. הוצעה לי הצעה להשקיע בכניסה עם עוד משקיעים נוספים (35 זה נראה לי המקסימום אם אני מבין מהאינטרנט) תחת חברת קולמקס להשקעה בבניין שהולך להיבנות בברוקלין/שכונת "קראון הייטס". תוכניות המבנה עברו אישור, מעורבים בעסקה הזאת "קולמקס" הישראלית שמגייסת כסף ממשקיעים ישראלים וחברת בנייה אמריקאית "נקסוס". אני בנאדם סקפטי ולא נוטה להיסחף להשקעות באופן כללי. שנים לקח לי להיכנס לשוק ההון (וגם זה דרך חברת השקעות ומו"מ ארוך על דמי ניהול והרכב התיק), ומאז אני מפסיד שם יופי את הכסף, כי נכנסתי ב-2014 וכולם צוללים. ישבתי לשתי פגישות עם נציג מכירות של קולמקס שעשה רושם של אדם מקצועי והגון, ועדיין - איש מכירות, זה תפקידו. לא הצלחתי לאתגר בשאלות אמיתיות שיחשפו איזה "קאצ'" או לפחות סיכון משמעותי, אינני איש נדל"ן ומבין די קטן בארה"ב. שאלות כמו 'אם זה כל כך טוב אז למה האמריקאים צריכים את הכסף שלי" נענו, וכן הבהרות על השכונה, הנכס, אישורים, מיסוי, הסיכוי ל'נפילת' העיסקה למול האמריקאים והתכנון הכללי. אשמח לעצות שלכם - אם מישהו השקיע בעבר עם קולמקס, או לפחות מהן הבדיקות שאני יוכל באמת לעשות בשביל להחליט בלב שקט יותר. הסכומים לא עצומים, הם מוכנים להכניס משקיע גם בסכומים לא גדולים יחסית (50K דולר ומעלה), אבל זה עדיין סכום משמעותי. ממה צריך להיזהר? תודה :) [/QUOTE]
שם
אימות
פרסם תגובה
פורומים
המומחים
כלכלה
השקעות נדל"ן בארה"ב
מתלבט / כניסה להשקעת נדל"ן / קולמקס
צור קשר
תקנון הפורום
מדיניות פרטיות
עזרה
עמוד ראשי
עברית (he_IL)
Copyright©1996-2021,Tapuz Media Ltd.
Forum software by XenForo
®
© 2010-2020 XenForo Ltd.
למעלה